Добро пожаловать на 127 Западную 123-ю улицу, просторный таунхаус для двух семей в самом сердце Южного Гарлема, предлагающий: пространство, гибкость и исключительное проживание на свежем воздухе.

Площадь составляет примерно 3,585 квадратных футов, плюс подвал, что в сумме дает 4,285 квадратных футов, и 1,308 квадратных футов открытого пространства. Он предлагает множество вариантов для конечного пользователя, включая возможность жить в готовом к заселению особняке для одной семьи и иметь дом размером с пригород в прекрасном районе Манхэттена, или как инвестиционную собственность, генерирующую доход от аренды верхних этажей.

При входе вы попадаете в просторный триплекс. На уровне сада расположена кухня с окнами, выходящая на ваш частный задний двор, обеденная зона, туалет и стиральная машина с сушилкой в квартире.

Второй этаж предлагает светлую гостиную с высоким потолком 10’5”, главную спальню с совмещенной ванной комнатой и гардеробной, а также балкон с выходом в сад. Третий этаж включает две спальни размера "king-size" и полную ванную комнату, высота потолков составляет 9’5”.
Вторая квартира имеет две спальни, кухню-галерею, обеденную зону и полную ванную комнату на четвертом этаже. Над ней располагается гостиная/офис с впечатляющими потолками 13’, полной ванной комнатой, мансардной зоной, подключением для стиральной машины/сушилки и частной террасой с открытыми видами на горизонт.

Этот дом полон характера, с высокими потолками, паркетными полами и щедрыми пропорциями на каждом уровне. Естественный свет прекрасно проникает внутрь, особенно на верхних этажах, где открываются виды на горизонт.

Открытое пространство действительно выделяет эту собственность. Глубокий, частный задний двор предлагает мирное уединение с множеством пространства для садоводства, отдыха, домашних животных или детской площадки. Терраса на верхнем этаже предоставляет открытые виды, а над всем этим расположена полностью обустроенная крыша на высоте примерно 72 фута от земли, предлагающая захватывающие виды на горизонт Манхэттена на север и юг и идеальные условия для жизни на свежем воздухе.

С около 1,620 квадратных футов дополнительной застройки, эта собственность также предлагает потенциал для расширения в будущем. Здание является частью Зоны возможностей Гарлема/федеральной зоны QOF, что позволяет существенно сэкономить на налогах для владельцев/инвесторов. Дом будет передан полностью свободным от арендаторов, с сертификатом на право собственности для дома на две семьи.

Находясь на первоклассной улице с деревьями, это одно из лучших мест в Южном Гарлеме, всего в нескольких шагах от парка Морнингсайд, Whole Foods, Trader Joe's и Target, а также рядом с некоторыми из лучших ресторанов района, включая Red Rooster, Settepani и Barawine. Вы также находитесь всего в нескольких минутах от парка Маркуса Гарви и близлежащего собачьего парка, с легким доступом к основным линиям метро (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) и Metro-North. В 15 минутах пешком расположены Колумбийский университет, госпиталь Гарлема и госпиталь Mt. Sinai Morningside.

Это редкая возможность стать владельцем таунхауса, который соответствует всем критериям: пространство, свет, жизнь на свежем воздухе и потенциал для долгосрочных инвестиций.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.