127 West 123rd Street에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 사우스 하렘의 중심부에 위치한 넓은 2가구 타운하우스로, 공간, 유연성 및 뛰어난 야외 생활을 제공합니다.

약 3,585 평방피트의 면적과 합계 4,285 평방피트를 위한 셀러, 그리고 1,308 평방피트의 야외 공간을 포함하고 있습니다. 이는 사용자가 단독 가구의 기숙사처럼 즉시 입주 가능한 주택에 거주하거나 아름다운 맨해튼 동네에서 교외 크기의 집을 갖추거나, 또는 상층을 임대하여 수익을 창출하는 투자용 부동산으로 사용할 수 있는 여러 옵션을 제공합니다.

입구에 들어서면 넓은 트리플렉스가 여러분을 맞이합니다. 정원 층에는 개인 뒷마당을 바라보는 창이 있는 주방, 식사 공간, 화장실, 세탁기와 건조기가 마련되어 있습니다.

2층에는 10피트 5인치 높은 천장을 가진 밝은 거실, 욕실과 워크인 옷장이 있는 주 침실, 정원에 접근할 수 있는 발코니가 있습니다. 3층에는 킹사이즈 침실 두 개와 완전 욕실이 있으며, 천장 높이는 9피트 5인치입니다. 두 번째 아파트는 4층에 침실 두 개, 갤리 주방, 식사 공간 및 완전 욕실이 있습니다. 그 위에는 인상적인 13피트 천장을 가진 거실/사무실이 있으며, 완전 욕실, 로프트 공간, 세탁기/건조기 연결 및 탁 트인 스카이라인 뷰가 있는 개인 테라스를 갖추고 있습니다.

이 집은 매력으로 가득 차 있으며, 높은 천장, 목재 바닥 및 각 층마다 넉넉한 공간이 특징입니다. 자연광이 아름답게 흐르며, 특히 탁 트인 전망이 펼쳐지는 위층에서 더욱 그러합니다.

야외 공간은 이 부동산을 특별하게 만듭니다. 깊고 개인적인 뒷마당은 정원 가꾸기, 휴식, 애완동물 또는 어린이 놀이 공간을 위한 충분한 공간을 제공하는 평화로운 은신처입니다. 최상층 테라스는 탁 트인 전망을 제공하며, 그 위에는 지면에서 약 72피트 높이의 완전히 마감된 루프탑이 있어 북쪽과 남쪽을 바라보는 맨해튼 스카이라인 전망을 제공하고 야외 생활을 위한 완벽한 환경을 조성합니다.

약 1,620 평방피트의 추가 건축 가능 면적이 있어 향후 확장에 대한 가능성도 제공합니다. 이 건물은 할렘 기회 구역/연방 QOF 구역의 일부분으로, 소유자/투자자에게 상당한 세금 절감을 제공합니다. 이 집은 기존 세입자가 없이 완전히 비어있는 상태로 제공되며, 2가구 주택을 위한 점유 증명서가 있습니다.

주목할 만한 나무가 식재된 블록에 위치하며, 사우스 하렘에서 가장 좋은 위치 중 하나로, 모닝사이드 공원, 홀푸드, 트레이더 조, 타겟까지 몇 분 거리에 있으며, 레드 루스터, 세테파니, 바라와인 등 이 지역의 최고의 레스토랑에게도 가까운 거리입니다. 또한 마커스 가비 공원과 인근 개 공원까지 차로 몇 분이 걸리며, 주요 지하철 노선(A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) 및 메트로-노스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 특히, 컬럼비아 대학교, 할렘 병원 및 마운트 시나이 모닝사이드 병원은 도보로 15분 거리 이내에 있습니다.

이것은 모든 기준을 충족하는 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다: 공간, 빛, 야외 생활, 그리고 장기 투자 가능성.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.