איבערגעבויטע צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט אינוועסטמענט־פּאָטענציאַל אין 88 גריניטש סטריט.

אויפֿן 23סטן שטאָק געפֿינט זיך וווינונג 2304 — אַ ליכטיקע און דורכגעטראַכטע, איבערגעבויטע צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט איין באַדצימער, וואָס אָפפערט בערך 616 קוואַדראַט־פֿוס עפעקטיוון, ליכט־אָנגעפֿילטן וווינרום. מיט ברייטע צפֿונדיקע און מיזרחדיקע אויסקוקן דורך איבערגרויסע פֿענצטער, געניסט די וווינונג פֿון אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אָפֿענע שטאָט־אויסקוקן דורכאויס דעם טאָג.

אָריגינעל קאַנפיגורירט ווי אַ איין־שלאָפֿצימער־וווינונג, מאַקסימירט דער אינטעליגענט איבערגעטראכטער פּלאַן סײַ פֿונקציאָנאַליטעט און סײַ פֿלעקסיביליטעט. דער ראַכוועסטער סאַלאָן און עסצימער לאָזן באַקוועם אַרײַנשטעלן אַ גאַנצע זיץ־גרופּע צוזאַמען מיט אַן עס־טיש — אידעאַל פֿאַר טאג־טעגלעכן וווינען און פֿאַר באַלעבאַטעווען געסט.

די אָפֿענע קיך איז גוט אויסגעשטאַט מיט פּרעמיום־אַפּפּליאַנסעס, אַרײַנגערעכנט אַ וויקינג־קאָכער און אויוון, וויקינג־מיקראָכוואַליע, סאַב־זיראָ־פרידזשידער און פֿישער־&־פּייקל קיילימ־וואַשער. גראַניט־אַרבעטספֿלאַכן, קאַסטאַם־קאַבינעטן און אַ באַר פֿאַר פרישטיק פֿאַרענדיקן דעם עלעגאַנטן און פֿונקציאָנעלן פּלאַץ.

דער הויפּטשלאָפֿצימער איז אָנגעפילט מיט שיינעם מיזרחדיקן ליכט און פֿאַרמאָגט אַ גיין־אין קלאַזעט. דער צווייטער שלאָפֿצימער, מיט צווייפֿאַכיקע צפֿונדיקע און מיזרחדיקע אויסקוקן און צוויי גרויסע פֿענצטער, אָפפערט פֿלעקסיביליטעט ווי אַ גאַסטצימער, היים־אָפיס אָדער אַן נאָך שלאָפֿפּלאַץ.

דאָס באַדצימער אָפפערט אַן איבערלעבעניש ווי אין אַ ספּאַ, מיט אַן איבערגרויסער קאָהלער־וואַנע פֿאַר אָפּרו, איטאַליענישע לאַווע־שטיין־פֿינישעס, אַ רעגן־דוש און אויסגעצייכנטע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן.

די דאָזיקע וווינונג איז אַ שטאַרקער געלעגנהייט סײַ פֿאַר אייגנטימער וואָס זוכן אַ פֿלעקסיבלע אויסלייג, און סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן שטאַרקן רענט־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון די דינאַמישסטע קוואַרטאַלן אין צענטראַלן מאַנהעטן.

די תּושבֿים פֿון 88 גריניטש געניסן פֿון אַ פֿול־דינסט קאָנדאָמיניום־לייפֿסטייל, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָרעמאַן און קאָנסיערזש, לאַונדזשאַז פֿאַר תּושבֿים, אַ ביזנעס־צענטער און אַ שיין לאַנדשאַפֿטלעך אויסגעשטאַלטן דאַך־דעק. די פֿיטנעס־איינריכטונגען אַרײַננעמען אַ גאָר אויסגעשטאַטטן ספּאָרטזאַל, יאָגאַ־סטודיאָ און וואָגצימער, צוזאַמען מיט דער באַקוועמלעכקייט פֿון אַ וועשצימער אויף יעדן שטאָק.

אידעאַל געלאָקאַליזירט אינעם האַרצן פֿונעם פֿינאַנציעלן דיסטריקט, ליגט דער בנין בלויז אַ קורצע צײַט פֿון ברוקפֿילד פּלייס, דעם וועלט־האַנדל־צענטער, באַטערי פּאַרק סיטי און דעם סאַוט סטריט סעאַפּאָרט, ווי אויך פֿון ערשטקלאַסיקער עסן, איינקויפן און פֿאַרוויילונג. די טראַנספּאָרטאַציע איז באַקוועם און גלאַט, מיט צוטריט צו מערערע סאַבוויי־ליניעס (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) און דער נאָענטער PATH־באַן.

עס זענען דערווײַל צוויי אָפּשאַצונגען:

— קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג: $101.34 פּער חודש;

— ספּעציעלע אָפּשאַצונג: $195.86 פּער חודש.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.