איינער פֿון די באַטײַטנדיקסטע, 30 פֿיס ברייטע שטאָטהײַזער אין מעגלעך דער שענסטער גאַס־בלאָק אין ברוקלין הייטס: טיף איינגעוואָרצלט אין געשיכטע, אָבער ברייט רענאָווירט צו טרעפֿן די הײַנטיקע באַדערפֿענישן און פאָדערונגען, איז 25 גרייס קאָורט אָריגינעל געבויט געוואָרן אין 1861, ווי אַלע רייענהײַזער אין די הייטס, ווי אַ איין־משפּחה היים פֿאַר איר באַזיצער. אַנדערש פֿון אירע איטאַליענישע שכנים האָט דאָס הויז אַ נידעריקער טרעפּעניש און אַן אייגנאַרטיקן ווינקלדיקן אַרויסשטעקנדיקן פֿענצטער אויפֿן פּאַרלאָר־שטאָק, מיט אַ באַלקאָן איבערן גאַנצן בנין העכער.

אויף אַן אמתן אויסערגעוויינלעכן, שטילן בלינדן גאַס־סוף, שטייט דאָס הויז, וואָס איז, טראָץ זײַן גרויסן מאָסשטאַב — בפֿרט זײַן דרום־זײַטיקער ברייט, וואָס לאָזט אַרײַן ליכט אַ גאַנצן טאָג — איינער פֿון יענע זעלטענע היימען וואָס זענען פּערפֿעקט פּראָפּאָרציאָנירט. דער איצטיקער באַזיצער האָט אין מיטן די 2000ער דורכגעפֿירט אַן אויסגעצויגענע רענאָוואַציע וואָס האָט געדויערט עטלעכע יאָר. די רעסטאַוורירטע רויטע ציגל־פֿאַסאַדע האָט געוווּנען דעם 2007־יאָריקן לוסי דזשי. מאָזעס פּרעזערוואַציע־פּרײַז — נאָר איין טייל פֿון די ברייטע אינזשעניריע־, פֿײַנע האָלץאַרבעט־ און מעכאַנישע פֿאַרבעסערונגען, וואָס זענען צײַטלאָז.

אַחוץ זעקס קאַמינען און אימפּרעסיווע הייך פֿון די צימער־דאַך־פּלאַפֿאָנען איבעראַל, שטאָלצן די אינעווייניקסטע רוימען מיט הערלעכע פּעריאָדישע דעטאַלן, אַרײַנגערעכנט אַן עלעגאַנטע טרעפּ, אַרכעדיקע טאָפּלטע טירן, טיפֿני־גלאז, אייגנאַרטיקע אַרויסשטעקנדיקע פֿענצטער, שיינע האַרדוווד־פּאָדלען מיט גרענעץ־אינלייזן, און קאָמפּליצירטע קרוין־מאָלדינגס, דאַך־מעדאַליאָנען און אָרנאַמענטירטע טראַנסאָמען.

**גאַרטן־שטאָק:**

צוריקגעצויגן פֿון דער גאַס, מיט אַ הויף בײַם אַרײַנגאַנג וואָס איז פֿאַרמאַכט מיט אַ טויער, קומט מען אַרײַן אויף דעם שטאָק דורך אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג אונטערן טרעפּעניש. דאָ געפֿינט זיך אַ גרויסער שלאָפצימער מיט אַן אייגענעם באַדצימער, אַ קליינע קיך און אַ גרויסער מעדיע־צימער. באַמערקונג: די וויזועליזאַציע פֿון דער קיך איז ווירטועל אויסגעשטעלט, כּדי צו ווײַזן ווי לײַכט דער מעדיע־צימער קען ווערן אַ גרויסע קיך מיט עסן־פּלאַץ, וואָס פֿירט אַרויס צום גאָרטן.

**פּאַרלאָר־שטאָק:**

מען קומט אַרויף דורך דעם ברייטהאַרציקן טרעפּעניש, וווּ אַן אַרײַנגאַנג־וועסטיבול און אַ גאַלעריע באַגריסן אײַך און פֿירן צו דער פֿאָרמעלער סלון מיט אַ גרויסן אַרויסשטעקנדיקן פֿענצטער וואָס קוקט אַרויס אויף גרייס קאָורט. אין צענטער פֿון אַ קאַמין געפֿינט זיך דער צימער, מיט 13־פֿיסיקע דאַכן און אַ סך איינגעבויטע שאַפֿעס און עלעמענטן. דער עסצימער, אויך מיט אַ קאַמין, קאַסטאַמדיקע איינגעבויטע עלעמענטן און אַן אַרויסשטעקנדיקן פֿענצטער, ווײַזט אַרויס אויסערגעוויינלעכע גרייסי־וואַנט־דעקונגען. עס איז דאָ אַן איינגעבויטער נאַסער באַר און אַ צוטריט צו דער לאַנדשאַפֿטלעכער הינטער־הויף פּאַטיאָ, פֿאַר אַן אָנגענעמער פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן בײַם פֿאַרוויילן געסט. בײַם עסצימער ליגט אַ קיך אין גאַלעריע־סטיל מיט פֿענצטער, קעסל־געוואָלטע דאַכן, מירמלשטיין־פּאָדלען, אַן אָקולוס, אַ פרישטיק־עק, און Viking און Sub-Zero אַפּפּליאַנסעס.

**דריטער שטאָק**

די הויפּט־שלאָפצימער־סוויטע — אויך מיט אַן אַרויסשטעקנדיקן פֿענצטער — באַשטייט פֿון צוויי אייגענע באַדצימערן מיט P.E. Guerin פיטינגס און גיין־אַרײַן קלייד־קאַמערן, ווי אויך אַן אַנדערן קאַמין. די צוויי נאָך־שלאָפצימערן אויף דעם שטאָק קען מען לײַכט צופּאַסן ווי אַ לערנשטוב און/אָדער אַ ריזיקן בודואַר/קלייד־קאַמער מיט זײַן אייגענעם קאַמין, אויב איר ווילט אָפּגעבן דעם גאַנצן שטאָק פֿאַר אַ הויפּט־סוויטע.

**פֿערטער שטאָק**

דער שטאָק איז אָפּגעגעבן פֿאַר דרײַ נאָך־שלאָפצימערן — צוויי פֿון זיי מיט קאַמינען — מיט אַ סך אָרט אין די קלייד־קאַמערן, איינגעבויטע עלעמענטן, פֿיל נאַטירלעכן ליכט, און אַן enormous, פֿענצטערדיקן גאַנצן באַדצימער מיט אַ אַרײַנשריט־דוש און אַ פֿרײַ־שטייענדיקער וואַנע. מע קען צולייגן נאָך אַ באַדצימער.

**אַטיק־שטאָק**

דער ריזיקער, פֿענצטערדיקער אַטיק — איבער 1,400 קוואַדראַטפֿוס — נעמט אַרײַן אַ וועשצימער און גיט גענוג אָרט פֿאַר לאַגערונג. דאָס קען אויך זײַן אַן אָרט צו פֿאַרגרעסערן דאָס הויז פֿאַר אַנדערע באַנוצונגען.

די וויזועלע חן איז פּונקט אַזוי צוציִענדיק ווי די קלאַנגען פֿון די פֿייגל וואָס קוויטשען אויף גרייס קאָורט: בײַם סוף פֿון דעם פֿאַרכאַפּנדיקן גאַס־בלאָק פֿאַרבעסערט אַן אינטימער גאָרטן מיט קוקן אויף דעם ניו־יאָרקער פּאָרט, ברוקלין ברידזש פּאַרק, דעם סטאַטוע פֿון דער פֿרײַהייט און דער הימל־ליניע פֿון אונטערער מאַנהעטן נאָך מער די לעבנסקוואַליטעט אין דעם, ברוקלינס מערסט געזוכטן קוואַרטאַל. דער קוואַרטאַל אָפפערט אַ פֿאַרפֿירערישע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, קאַווע־קראָמען און קראָמען. די אָרט גיט גרינגע צוטריט צו אַ ריי פּובליקע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אָרטיקע אויטאָבוס־ליניעס, דער NYC Ferry, און די 2, 3, 4, 5, A, C, R און F סאָבוויי־ליניעס. דאָס איז אַ היים פֿון זעלטענער קוואַליטעט אויף קאַלעקטער־ניװאָ, וואָס ווערט זעלטן בנימצא.

באַמערקונג: די פֿאָטאָגראַפֿיע פֿון דער מעדיע־צימער־צו־קיך איז ווירטועל וויזועליזירט געוואָרן.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.