אַ באַגריסונג צו PH-12C, אַ ריינע און זונעלן סאַנטואַריום וואָס איז שוין בײַ אױן פֿון די מערסט געשיכטע אַדרעסן פון פּאַרק אַוועניו סאָוט. ווי איינער פון בלויז פֿינציק עקסקלוסיוו יוניץ פון זײַן מין אין די בילדונג, Offers דאס פּענט豪ס אַ sophisticated בלענד פון גרויסע אַרכיטעקטורעלע וואָלומען און אַ אמתיק געהיידיע אן אױטאָאָרס. די רעסידענץ האָט אַ יינציק ניו יארק פּעדיגרי, האָבן שוין געדינט פֿאַר עטלעכע יאָרן ווי די היים פון אַ לעגענדאַרדיקע, היפּכיסט-אַמאָל-געווינען אײַקאָן פון די בראָדוואַי בühne- דורך צולייגן אַ שיכטע פון קריצמצע געשיכטע צו אַ שוין עקסעפּאַנשאַל ספּייס.

פון דעם מאָמענט וואָס איר ארײַנטריט, איז די סקאַל פון די היים מיד, דיפיינד דורך דראַמאַטיש 11'4" דעקן און אַ זונדיקש עקספּאָוזשער וואָס שטאַמט נאַטירלעך ליכט דורך פֿיר Massive Oversized פֿענצטער. די רענאַוויישאַן איז סימלעס און הויך-ענד, פֿעיִרונג brand-new hardwood שטאָקע וואָס פירן איר אין אַ סליק, модערן קיך פאַרשיקט מיט פּראָמידיומע סטאַינס שטיל אַפּפּליאַנס און cabinetry. מיט צוויי Oversized בעטלער און אַן изיין פון אינאַגראַטיווע סטאָרידזש, איז די לאַאוט ווי פאַנגקשאַנאַל ווי זי איז ערי.

דער קיסרלעך גולם פון די רעסידענץ איז דער פּריוואַט אויסדורכ'ן - אַ גאַנץ צו געבעטן וואַסער פֿאַרמאַפט פֿון דעם שטאָט ס פּאטאָ. בעשאַס די סקיאַליין, איז דאָס "אויסדור מאָמענט" אַ פּריוואַט סאַנטואַריום אַרום פון גרינע, פאַרבונדענעיסל עצים. געפֿירט מיט זיין אייגן קריל, איז עס דער פּערסקל צו רואיק אַל פֿרייַשדיקער דינינג אָדער האָסטינג אינטימע זאַמלונגען אין גאַנץ פּריוואַטקייט.

לעבן דאָ איז לחל כל מאָל און האַלטן זיכער. די בילדונג פֿעיִרונג הויך-סיקיוריטי, עלעקטראָניש געבראכט עלעוואַטער צוגאַנג דורך די Butterfly סיסטעם און אַ וויאַרשל דאָמאַן, אַלע געפֿירט דורך די ערנסטע קילן פון אַ לעבן-אין בילדונג מאַנאַגר. אין וועלכע כי פון אַן אנדערן געזל געשטוט איצט ווייַ ים איר קענט לעצט ייַנען אײַן געביטע און כאָרטן אַ פּראָפּרייטי וואַסער און דרייער אין דעם יוניט, און עס איז אַ פּלאַץ צו טאָן אַזוי. איר וועט אויך געפֿינען די רעניאַל פּערק פון געמאכט מאָליוג גראָז געקליימטים ריכט נישט קיין בעסטער מענטשן מחי.

אין במ Планר, איר זענט אויף דעם חתם איבער גראַמערסי און פֿלאַטיירן. איר זענט נאָר איין בלאָק נאָרד פֿון יוניאָן סקווער און זייַן וועלט-פערמיט גרינמאַרק, אַרום פון די שטאָט ס בעסטער דינינג און קויפן. מיט העכסט פּובליק טרַנספּאָרט אָפּציעס נאָר מינוט פֿון ווי, Offers דעם פּענט豪ס אַ רואיק, געהײַסט לעבן אין דעם גאָר האַרץ פון מאַן-האָטן.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.