710 פּאַרק אַוועניו, 2A איז אַן אומגעוואנ জুনאַנער און באַשטימטער ניין-צימער ר居, וואָס ענטפֿערט אַ יסודותדיקן גלאבַלן פאַרנ సేవע און אַנאַלטיקס לערנען אין בייַשאַס 3,000 קוואַדראַט פֿיס, געניצט צו הייַנטיקע לעבן.

אַ גראַציאָזע גאַלעריע גייט צו אַ שיין פּראָפּאָרשיאָנלעכער לעבעדיק צימער און פֿאַרמאַלעס דינען צימער, ביידע האָבן קוקן אויף פּאַרק אַוועניו. די פֿראָנט-פאַסינג צימער האָבן ליבע טבעלעך ליכט און קוקן אויף פּאַרק אַוועניו'ס אַרבעטן-נעמען מאָמענטאָרע פּלאַנטינגס, וואָס פאַרשטייַנען אַ ענטפֿערקער שטערן פֿאַר טאָגלעך לעבן און פאַרגאַנגענהייט.

די ר居 פאַרשטענדיק אונז דרייַ גענעראָוס גרייס דאָצ ימ, צוזאַמען מיט אַ פלעקשעט פורביט אָדער שטוב אַפיס. די געדענקען אויסלייג באַשטימט פֿאַר ביידע פּריוואַטקייט און פּלאָנא, לאזן פֿאַר אַ פאַרשידענע באַפּוצונג דאַרפֿנס.

אַ פֿעיִקייט פון דעם וווּנזש איז דער דען, וואָס צושטעלט אַ ויסערגעוויינטלעך פלעקסיביליטי. דעם פּלאַץ געקומען עפּעס צו פֿאַרשטעלן אָדער עפענען פֿון דעם באָרג, אַ פֿאַרבעסערונג וואָס איז שוין באשריבן אין אַנדערע אַפּאַטן אויף דעם דזשאָסט.

די נעבן שטפ צוופֿן, קאָמפּלעקט מיט וואַשער/דרייער און זיין אייגענע גאַנצלעכדיק באַט, קען אויך ווערן אינטערגעשלט אויף צו פֿאַרשטעלן די קיך און לעבעדיק געגנטן, לאָזן פֿאַר אַן מער קאָנטעמפּערערדיקע אויסלעב וואָס קען זיין באַווׁדיקט.

פּרי-קויל-אין-י. טאַלע דעטעילן זענען געהיט און אָבער, אַרייַנגערעכנט אָריגינעל העררינגבאָן האָלץ באָדן, בערך 8' 8" צוייעלען, און אַנדערע פייַן עלעמענטן. קלאַסישע דענטיל מאָלדינגס האָבן שוין צוגעגעבן איבער דעם געגנט. אַ דעקאָראַטיווע פֿיירפּלאַץ צושטעלט וואַרעמקייט, ברענגענדיק צו די ר居 ס אונטערגעדרוקט עלעגאַנס.

אַלע צימערן האָבן אָפֿן עקספּאָוזשופּס. אין אַדישאַן צו דער פּאַרק אַוועניו פֿראָנט, די ריק אַמאָל קענען קוקן אויף אַ שיין, רואיק געלען גאָרטן, וואָס אָפּשטעלט אַ פּייספעלד, כמעט ייִדיש-שטח געביטן.

די אַפּאַרטמענט כולל אַן אַרבעט איבער-געזעצט שטרעף באַנד.

באַgebaut אין 1947 און געדריקט דורך באַטייליק פּאַרט שוואמאַנע ברוין, 710 פּאַרק אַוועניו איז אַ גוט צוגעשטעלט פול-דינסט קאָאָפּעראַטיוו. וואוינערס גענießen אַ 24-שעה דאָמאַנט, פיטנאַס צענטער, פּערזענלעך גאָרטן, צענצאַל לאָונדרי, און שטאָרן. די בילדונג איז פינאַנסיייליג שטאַרק און האט גע'פילט ווענדן צוגעשטעלט צו זיינע הויפט סיסטעמען און קאַמפּאַניאַן געגנטן, אַרייַנגערעכנט לענדעררעליך געזעץ 11 קאָמפּליאַנץ.

פּיעד-אַ-טערע אייגנטום און פּיסן זענען ערלויבט, און פינאַנציעל פון ביזן 60% איז ערלויבט. אַ 2% פלאט טאַקס איז פאַרלויקלט דורך דעם קויפער.

מיט זייַן מאַסע, פלעקסיביליטעט, און הויפט פּאַרק אַוועניו לאָקאַציע, אַפּאַרטמענט 2A פּושט אַ פאַרהעלערייגע געלעגנהייט צו פאַרשטעלן אַ אמתלי אבעסאשטש.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.