אויסערגעוויינלעכע געמישט־באַניצונג־אינוועסטמענט אויף דזשאַמייקאַ עוועניו – ריטשמאָנד היל, קווינס

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ דריי־שטאקיקן ציגל־בנין מיט געמישטע באַניצונג, וואָס געפינט זיך אויף אַ שטאַרק באַלעבטער געשעפֿט־בלאָק גלייך אויף דזשאַמייקאַ עוועניו, לעבן 126טער סטריט, אין האַרץ פֿון ריטשמאָנד היל, קווינס. דאָס איז אַ גאָר פֿאַרנומענער, הכנסה־ברענגענדיקער אַסעט מיט שטאַרקן פּאָטענציאַל פֿאַר העכערונג און לאַנג־טערמיניקן רידעוועלאָפּמענט. די פאַרמאָג באַשטייט פֿון בערך 3,000 קוואַדראַט־פֿוס אויבן דער ערד (1,000 קוואַדראַט־פֿוס פּער שטאָק), פּלוס אַ פולער קעלער פֿון 1,000 קוואַדראַט־פֿוס. די אויסלייג נעמט אַרײַן געשעפֿט־ראַום אויף דער ערד־שטאָק און צוויי רעזידענציעלע שטאָקן אויבן.

בנין־אויסלייג:

ערד־שטאָק — געשעפֿטלעכער ראַום: בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס לאַכאָדימ־ראַום, דערווײַל פֿאַרנומען דורך אַ באַרבער־שאָפּ. דער ראַום האָט פֿיר באַזונדערע צימערן, איין באַטרום, אַ וועש־אזור און אַ פּריוואַטן פֿאַרמאַכטן הינטערהויף.

רעזידענציעל: צוויי פֿרײַ־מאַרק־דירות מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און איין באַטרום, יעדע מיט באַזונדערער קיך, עסצימער־אזור און סלון. עס ווערט אויך דערמאָנט אַן נאָך סטודיאָ־יוניט, וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה.

קעלער: אַ פול־הויכער קעלער פֿון בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס, וואָס אָפפערט סטאָרידזש־מעגלעכקייטן אָדער צוקונפֿטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־צוגעבונג.

הויפּט־אייגנשאַפֿטן:

ציגל־פֿאַסאַד
בנין־גרייס: 20 פֿוס × 50 פֿוס
פּלאַץ־גרייס: 20 פֿוס × 92 פֿוס
באַזונדערע גאַז־און־עלעקטרישע מעטערס פֿאַר אַלע יוניטן
זאָנירונג: R6A / C2-4
נאָך־בויעבאַרער FAR פֿון בערך 1,527 קוואַדראַט־פֿוס
נײַער דאַך, קעסל און קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען געענדיקט אין 2023
בנין מיט נידעריקע אויפֿהאַלט־קאָסטן
פּריוואַטער הינטערהויף

די פאַרמאָג געפינט זיך אין אַ הויפּט־געשעפֿט־קאָרידאָר מיט אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט און פֿוסגייער־פֿאַרקער. זי איז בלויז עטלעכע מינוט פֿון די J, Z און F סאַבוויי־ליניעס, דער LIRR, דעם JFK־ערפּאָרט־אַירטרעין און דער צוקונפֿטיקער IBX־טראַנסיט־ליניע, וואָס מאַכט זי זייער אַטראַקטיוו סײַ פֿאַר רעזידענציעלע דינגער סײַ פֿאַר געשעפֿטלעכע באַניצער.

די אַסעט ווערט געפֿינט אין איר איצטיקן צושטאַנד און אָן געראַנטיעס. זי אָפפערט אַ באַטייטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר רענאַווירן און איבערשטעלן איר באַניצונג, און עס ווערט ערוואַרטעט אַז זי וועט האָבן אַ שטאַרקן פּאָטענציאַל. אינפֿאָרמאַציע וועגן הכנסות, אויסגאַבעס און NOI איז בנימצא אויף בקשה.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.