Inversión de uso mixto en Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Excepcional oportunidad para adquirir un edificio de uso mixto de ladrillo y 3 pisos, ubicado en una zona comercial de alto tránsito directamente sobre Jamaica Avenue, cerca de la calle 126, en el corazón de Richmond Hill, Queens. Se trata de un activo totalmente ocupado y generador de ingresos, con un sólido potencial de crecimiento y de reurbanización a largo plazo. La propiedad consta de aproximadamente 3,000 pies cuadrados sobre el nivel del suelo (1,000 pies cuadrados por piso), además de un sótano completo de 1,000 pies cuadrados. La distribución incluye un espacio comercial en la planta baja y dos pisos residenciales superiores.

Configuración del edificio:

Comercial en planta baja: Espacio comercial de aproximadamente 1,000 pies cuadrados, actualmente ocupado por una barbería, que cuenta con cuatro habitaciones independientes, un baño, área de lavandería y un patio trasero privado y cerrado.

Residencial: Dos apartamentos de 3 dormitorios y 1 baño, sujetos al mercado libre, cada uno con cocina, comedor y sala de estar independientes. También se incluye una unidad tipo estudio que genera ingresos.

Sótano: De altura completa, con aproximadamente 1,000 pies cuadrados, ofrece espacio de almacenamiento o potencial para agregar valor en el futuro.

Características principales:

- Fachada de ladrillo
- Tamaño del edificio: 20 pies × 50 pies
- Tamaño del lote: 20 pies × 92 pies
- Gas y electricidad con medidores independientes para todas las unidades
- Zonificación: R6A / C2-4
- FAR adicional edificable de aproximadamente 1,527 pies cuadrados
- Techo, caldera y mejoras de capital nuevas realizadas en 2023
- Edificio de bajo mantenimiento
- Patio trasero privado

Ubicada en un importante corredor comercial con excelente visibilidad y gran flujo peatonal, la propiedad se encuentra a pocos minutos de las líneas de metro J, Z y F, el LIRR, el AirTrain del Aeropuerto JFK y la futura línea de transporte IBX, lo que la hace muy atractiva tanto para inquilinos residenciales como para usuarios comerciales.

Se ofrece en su estado actual, este activo presenta un importante potencial de renovación y reposicionamiento. Los ingresos, gastos y el NOI están disponibles previa solicitud.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.