프라임 자메이카 애비뉴 복합용도 투자 매물 – 퀸즈 리치먼드 힐

퀸즈 리치먼드 힐 중심부의 자메이카 애비뉴에 위치하며 126번가 인근의 유동인구가 많은 상업 블록에 자리한 3층 벽돌 복합용도 건물을 매입할 수 있는 탁월한 기회입니다. 현재 전 층 임대가 완료되어 수익을 창출하고 있으며, 상당한 수익 상승 여력과 장기적인 재개발 잠재력을 갖춘 자산입니다. 건물은 지상 약 3,000제곱피트(층당 1,000제곱피트)와 전체 1,000제곱피트 규모의 지하층으로 구성되어 있습니다. 1층은 상업 공간, 2층과 3층은 주거 공간으로 구성되어 있습니다.

건물 구성:

1층 상업 공간: 약 1,000제곱피트의 소매 공간으로 현재 이발소가 입점해 있으며, 별도의 방 4개, 욕실 1개, 세탁 공간 및 전용 밀폐형 뒷마당을 갖추고 있습니다.

주거 공간: 시세 제한이 없는 3베드룸/1욕실 아파트 2세대로, 각 세대에 별도의 주방, 식사 공간 및 거실이 마련되어 있습니다. 추가로 수익을 창출하는 스튜디오 세대도 있습니다.

지하층: 천장 높이가 충분한 약 1,000제곱피트 규모로, 창고 또는 향후 가치 상승을 위한 공간으로 활용할 수 있습니다.

주요 특징:

벽돌 외관
건물 규모: 20피트 × 50피트
대지 규모: 20피트 × 92피트
모든 세대에 가스 및 전기 계량기 별도 설치
용도지역: R6A / C2-4
추가 건축 가능 연면적(FAR): 약 1,527제곱피트
2023년에 새 지붕, 보일러 및 주요 자본 개선 공사 완료
관리 부담이 적은 건물
전용 뒷마당

탁월한 가시성과 유동인구를 자랑하는 주요 상업 중심지에 위치하며, J·Z·F 지하철 노선, LIRR, JFK 공항 에어트레인 및 향후 개통 예정인 IBX 대중교통 노선에서 몇 분 거리에 있어 주거 임차인과 상업 사용자 모두에게 매우 매력적인 입지입니다.

현 상태 그대로 매각되며, 상당한 리노베이션 및 용도 재배치 잠재력을 갖춘 자산입니다. 예상 수입, 비용 및 순영업소득(NOI)은 요청 시 제공됩니다.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.