$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « ייִדישע Yiddish »

וואַסערפראָנט געלעגנהייט אין בראָד טשאַנל, איבערגרייסט פּלאַץ | ר3א זאָנען
רייעל געלעגנהייט צו באַשיצן אַ וואַסערפראָנט עלעמענט אין דער ייחודיקער און געשופֿט קאָמיטעט פון בראָד טשאַנל, קוואַינס. אומגלויבלעך מאַןיאַטן סקילייַן בלעטער! באַגריסט אויף אַ פאַרשטאַרק 40.71 x 194.82 פּלאַץ, וועט די פּראָפּערטיע צושטעלן אויסערגעוויינלעך טיפקייט און פאָטענטשאַל פֿאַר נעבעכדיק באַאַמטערונג, אויפשטאַרונג, אָדער קאַסטאַמיזיישאַן.

דער פאַרשטאַרקטער היים פֿעיִרט אַ 22 x 46 כאַנדל און איז געקויפט ווי איז, פּרעזענטירנדיק אַן אידעאַל געלעגנהייט פֿאַר ענד-יוזערז, צולייגן אָדער בויערס, וואָס קוקן צו מאַכן אַ קאַסטאַמיזירטער וואַסערפראָנט וווּנאָרט. מאַקס בויען געגנט איז 5,920 קוואַדראַט פֿוס. די כּיום בניאדיקער געביטן איז 1,342 קוואַדראַט פֿוס.

די פּראָפּערטיע כולל דעם פאָטענטשאַל צו בויען אַ דאַק, וואָס צושטעלט די פיייקייט צו ניסלעך אינטערעסינערצוקן צו דזשאַמייקאַ בייַ און אַ אמת וואַסערפראָנט לייפסטייל.

געלעגנט אין R3א זאָנען, געביטט די פּראָפּערטיע פלענאַנער ווי הויך-געביטן אַפראַנייַיעס, פאַרבעסער לערנען א געעכטער/ינזשעניר.
בראָד טשאַנל איז אַ איין-פון-אַ-בעפּאָלונג וואַסערפראָנט קאָמיטעט...די בלויז וואסערפֿעст צו יגס פון דזשאַמייקאַ בייַ, נענטער צו זיין קליין שטאָט-טשערן, קאָאסאַלער מאַטעריע, און נאָענט געוואַלדז פנימער און נאָך אין ניו יאָרק סיטי.
אַדוואַנייד פּלאַץ מיט דעם Q52 און Q53 בוס סטאָפּ אויף די קאָנע, און נאר אַ 5-מינוט לויף צו די A און S אָפּשיטלעך, צושטעלן גרינג צוגאַנג איבער קוואַינס, ברוקלין, און מאַןיאַטן.
אַ רעדיע געלעגנהייט צו באַשיצן אַ טייל פון וואַסערפראָנט פּראָפּערטיע מיט אומערן פאָטענטשאַל אין אַ ריכטיקט סוטיניק NYC Nachborhood. דאַ צעינגבלישער בלעטער אין אַ נאַטור און נעבעכדיק קאָמיטעט, וואונדערלעכע געלעגנהייט צו אַנטוויקלען דעם פּלאַץ, ברענגט דיין וויזיע!

MLS #‎	976511
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, אויסװענדיק: 0.18 אַקערס, אינעווייניק: 1312 ft2, 122m2 (DOM): 81 days
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$2,729
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
באַס	1 מינוטן: Q52, Q53, QM16, QM17
סאַבװויי	4 מינוטן: A, S
באַן	3.6 מיילן: "Far Rockaway"
	4 מיילן: "Inwood"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.