אַ לעבעדיקע געלעגנהייט צו האָבן אַ Duplex פּענthouse מיט צוויי פּריוואַט טעראַסעס און שטאָטישע בלעטער, אין איין פון ברוקלין'ס מערסט באַגריסן וואַסערפראָונט געגנטן.

אידיילי געשטעלט אין די קרוצפֿציג פון Vinegar Hill און DUMBO, רעסידענץ PHA איז אַ רেয়ַר Duplex בייַ אָפּֿפֿערס פּלאַץ, פּריוואַטקייט און נאַטירלעכט ליכט דעם גאנצן טאָג. געטוישט וועגן 1,087 קוואדראט פֿיס, איז דאָס געשאפֿן צוויי באַדרומעס, צוויי בעטן היים נאָך העכערדיק פון אַ צוויקיות דעקער, אַ שניין און פאָלקס פֿאַרבייגערונג פון די לעבעדיקער פּלאַץ.

די הויפּט צוגעגעבן איז באַשטימט דורך 9.5 פֿט שטעלונג און מזרח פאַרשטימונג פֿענצטער, וואָס שטעקט אַ ליכטיק, לופטיק אַמביאַנס בעשור ווי פֿאַר רעדאַקטירן אָדער פֿאַר פאַרבונדענע. די אָפן קיך איז שאַטאַל מיט קוואַרץ-אַקטונג אָפּפלאצונגען, אַ וואַסערפלאַך אינזל, פּרעמיום מכשירים, ווי אויך אַ געבויט-אין פיטשאַנ קאַפּע מיט לייטס פֿון אַ פּאַריזער פֿלעאַ מאַאַרקעט, גרינגלי פֿאַרבינדן ויזועל פאַקט מיט יעדער טאָג פעסט. דאָס מדרגה אויך פֿעיָלט אַ פּראָפּאָרציעל נאָריש טאָוואָר, אַ זייער גרויס פאַרשטימונג וואַקער קליידער און אַ געלונגענע פאַרשטימונג מאַבל בעט מיט Kohler ינערלעך, Toto טײַל, און אַ טיפע רויע נייבערל.

אויף דער אויבערשטער שפּאַציר, דער איבער-גרויסער פּרינציפּייילער קאַמפּאָרטאַבל יישוב נאָך געגעבן אַ קאָפּ-מאכט ווי צו פאַרשטיין אין ליכטיקער לאמפּע ואמבעה איבער דער טאָג. עס איז אויך צוגעשטעלט צו די פּריוואַט און געשאפן פֿערעלע מיט דירעקט מאַנאַכעמלעך פון די Midtown Manhattan סיכלען. די פּרינציפּייילער בעד גרינג ווי צו אַרנעם אַ קעיניג-בלוט בעד צוזאַמען מיט פּלאַץ פֿאַר אַ שטוב אַפּטאָן אָדער זיצן געגנט, און פֿעיִנט אַ גרויס קליידער. די פאָרן זיךאַניק בעט איז געווארן מיט Kohler ינערלעך און אַ קלאַס-אנגענימישער טשאַוויר.

די אונטערע טעראַסע שטעקט איבער 350 קוואדראט פֿיס און איז געענדיקט מיט האַנט-געמאכט ביגזית טאַיל, וואָס בייסט גרויס פּלאַץ פֿאַר אויסדריקן, ישיבה און צונויפֿן פלאַן. די אויבערשטער טעראַסע כאַפּט אייקאָניקום Midtown סיכלען און דינט ווי דער גאָרלי פּלאַץ פֿאַר זון באַקן, גאָרטן, אָדער פשוט צו פֿאַרשטיין דעם שטאָט פאַרבייַ.

עקסטער פֿעיִעס: שעכדיק געהאלטן 4-אינמ עדעכעס האָלץ פאָרשטעלן איבער פארגעשטעלן קאַנסקרעיט, צענטראַל הייס ווי או הייסן, אַן געוואאַלד גאַט וואַשער/דרייער, Lutron Caseta סמאַרט לייט, ספּעציעל פֿענצטער באַהאַנדלונגען, שטעלונג-פּאָלן איבערבאַפאַרט און בעשאַס ווי נידעריק חודשלעכער פאָרן קאָסטן.

לאָוקוואַן שטעלט דעם פאַנטאַסטיש אינעם האמער קייעל מעלאָס פֿאַר היסטאָרישער גאָרן און מאָדערנע באַקוועם. דיין נייַ היים איז רגע געלייגט פֿון 85-אַקיער ברוקלין ברידזש פּאַרק געהייסן דורך דזשאַרז קאַרוסעל, סיינט ענס וואַרגען, Dumbo הויז, אימפאריע שטאָרן, צייט אויס מאַרק און די נייַ געעפענט ABC קאַכל פֿון דזשאַן-געאָרגעס. Dumbo האָט אויך געוואַנדלט אַ געלעגנהייט פון באָוטיק געשעפטן, קונסט גאַלעריעס און מיטשעלין שטערן רעסטאָראַנץ עם אינאיינעם לערנ אָדער װיינט לאָנגווערטיק מענטש. Manhattan איז נאָר איין קאָפּ צו קלערן אויף די F, A אָדער C סובוועי גייען, אַן קורצע ריד אויף ראַדע בראקס-ברידדזש אָדער אַ שנעלע פאָרן אויף דער East River פראַגענע צו דאונעווען און וועלט פאַרגעגנט.

*זקּוּנג קאָז שפּענס אין פאַרקויף פּרייַז*

**עטלעכע בילדער זענען געשאפן וירטואַל**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**