אַ באַזונדערע געלעgenקייט צו האָבן אַ דופּלעקס פּענטקאָוס מיט צוויי פּריוואַט גערלעך און שטאָט מאָלן, אין איינע פון ברוקלין ס מערסט פאָלקס וואַסערפראָנט quartieren.

געזעצט בעסער ביי די קרוסווייז פון ווינעכער היל און דומבאָ, רעזידענץ PHA איז אַ רaré דופּלעקס וואָס צושטעלט פּלאַץ, פּריוואַטקייט און נאָך ליכט אַלע טאָג לאַנג. דורכפירן כמעט 1,087 קוואַדראַט פֿיס, דעם פּראַכטיק פּאָרהאָוסע, טאָוט צו צוויי פֿאָלקס, איז ווײַטער אויפגעהויבן דורך אַ דוולטאַט פאַרשטאַנדדיקן רופ דעק, אַן אַנטשולדיקע און הויך געשätzt פֿאַרלאַנג פון לעבן ספּאַסע.

די הויפּט ערשטע איז באַשטימט דורך 9.5 פֿיס קעלעכדיק און ערשט פאַסינג פֿענצטער, וואָס געפֿינט אַ ערשטיקע, לייט מאַילד וואָס איז גענוי פֿאַר שאַלט משכּנות אָדער פאַרברענגען. די עפנטלעכע קיך איז שיין רענאָוואַטעד מיט קוואַרץיט-פארבונדענע פֿלאַכן, אַ וואַסערפֿאַל אינזל, פּרעמיעער פֿאַרבינדונגען, ווי אויך אַ קאַסטאָמ-באַלעסטער פאָטע חזית פון אַ פאַריזער שאַפּינג שער, בישליימס זיך באַלד ווי מאַכינד וואָס וועט נישט אויסווייַזן מאַנטיק מאָדעל. די ערשטע ערשטע האט אויך אַ גוד פֿאַר וואָס בשטול דערניצן, אַ זייער גרויס פֿענצטערדיק פֿאַרהעלדזער און אַ שיין פארגעשטעלטער מאַרבער באַטש מיט קאַהלער פיקשערז, טאָטאָ אויפשטעלן, און אַ טיפקייַט מקע גדולה.

אויף דער אויבערשטער שטאָר, דער איבערגרויסער הויפּט צימער אָפֿט נישט איז גידזשונסקי מיט אַ קאָמפּאַניע שטיל, וואָס געפֿינט דער שטח אין נישט קיין ליכט דורך אַלע טאָג. עס אויך פירט צו דער פּריוואַט און שיין פֿיניצירטער טעראַסע מיט דירעקט מאָלן פון דער מיטלאַש דעק ס מאַרק. דער הויפּט צימער באַגריס טאָן בלעטער בעד גאַנץ ווי אויך פּלאַץ פֿאַר אַ צימער אָדער זיצן אrea, און אָפפיעס מעזשור. דער פֿענצטערדיק אַנ-סוויט באַטש איזויפֿש מיט קאַהלער פיקשערז און אַ גלאז-איינגעפאַנגען וואַשקען.

די נידעריקער טעראַסע פלעבן איבער 350 קוואַדראַט פֿיס און איז געוואָרפן מיט האַנטגעמאַכטע בריק טײַל, וואָס צושטעלט גענעראָס פּלאַץ פֿאַר אַרויסן עסן, לונזש סעאַטינג און קוּראַטעד פּלאַנטינגס. די אויבערשטער שטאָר ציין עפּאַפּעל הרשקונג ראַם מאָלן און דינען ווי דער פאַיר פֿון זון-באָדן, גאַרדענינג, אדער פשוט געניסן אין דער שטאָט באַקגראַונד.

אַלע אָפּשניט: שיין באַהאַלטן 4-אינציק ווייסע אָק פֿלאָרן צוגענומען איבער געלאָכטער קאַנקריט, צענטראַל וואַרעמקייט און קילן, אַ אין-ויִיט באַש האָשער/דרייוואָן, לוטראן קאַסעטאַ שמאַר מאַלעק, קאַסטאָמ פֿענצטער באַהאַנדלונגען, צילער פאַנס איבער אַלע און מאַנדלעך נידעריק חודשלעך באשולדיקן קאָסטן.

אָרט הייבט דעם גרעסטע באַנהל און מאָדערן עפעקטיוויטי. דיין נייע האָמע איז רגע פאַרשאן פון דעם 85-אקר ברוקלין ברידזש פּאַרק יידאַנד דורך ჯאַנס קאַרווסעל, סיינט אַננס וואַרהאַוס, דומבאָ הויז, אימפעריע סטאָרז, טיים אויסמאַרק און די נייע אַלעז געלט דאָ אני קאַפּר ווסיַן דזשאַן-זשאָרזש. דומבאָ איז אויך צוגעבן ווי א לעבן פון בוטיק געשäfte, קינסט גאַלעריעס און מיטשעלין שטערן רעסטאָראַנטס מיט פּרעכטיק וואַסער - הויט.

*טראַדיט פֿאַר מאַרק שעפונדלעך אין סאָל־פרייז*

**איינער פון בילדער איז פֿאַרוויילן אויסשטעלונג**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**