צוויי־פאַמיליען טאַונהאַוס מיט פּאָטענציעל פֿאַר פֿאַרגרעסערונג און פּריוואַטע דרויסנדיקע שטחים

לאָקירט אויף אַ רויִקן בלאָק צווישן דריטער און לעקסינגטאָן עוועניו, איז 151 איסט 29סטער סטריט אַ שיינעם צוויי־פאַמיליען טאַונהאַוס וואָס אָפפערט גלײַכצײַטיקע נוצבאַרקייט און אַ באַטײַטנדיקן פּאָטענציעל פֿאַר צוקונפֿטיקן ווערט־אויסוווּקס. מיט בערך 2,500 קוואַדראַט־פֿוס אומגעניצטע לופֿט־רעכטן (צו ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט), אָפפערט די פאַרמאָג אַן געלעגנהייט פֿאַר צוקונפֿטיקער פֿאַרגרעסערונג, בשעת זי ברענגט שוין אַרײַן שטאַרקע פּראָקאַט־הכנסה.

די היים איז אויסגעשטעלט ווי אַ לעגאַלע צוויי־פאַמיליען וווינונג J-3, וואָס באַשטייט פון אַ נײַ געשאַפֿענעם און איבערגעמאַכטן דופּלעקס אין יוניט 1, וואָס ברענגט אַרײַן $6,800 פּער חודש. אַ גערוימיקער, נישט־רענאָווירטער טריפּלעקס אין יוניט 2 איז איצט געפֿירט אויף דער מאַרק פֿאַר $10,000 פּער חודש. יעדער אַפּאַרטמענט האָט זײַן אייגענעם פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח.

נײַע מעכאַנישע סיסטעם זינט 2024, אַרײַנגערעכנט אַ פארזיגלטער אונטערשטער שטאָק מיט נײַע עלעקטרישע און גאַז־קאַנעקציעס צו דער היים. דעטאַלן וועלן צוגעשטעלט ווערן פֿאַר אינטערעסירטע קויפֿער. דער צימער פֿאַר די מעכאַנישע סיסטעמען און סטאָרידזש האָט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג. יעדער יוניט האָט אַן אַפּ־קאָנטראָלירטן ווידעאָ־טיר־קלינגער.

צי עס ווערט געקויפֿט ווי אַ הויפּט־וווינונג מיט שטיצע פֿון פּראָקאַט־הכנסה, צי ווי אַ לאַנג־טערמיניקער אַסעט — ביידע מיט באַטײַטנדיקן אינערלעכן און אויסערלעכן פּאָטענציעל פֿאַר פֿאַרגרעסערונג — אָפפערט דער טאַונהאַוס אַ סך פֿלעקסיביליטעט אין אַ צענטראַלער מאַנהעטן־לאָקאַציע.

יוניט 1: מאָדערנער דופּלעקס מיט אַ גאָרטן־אָאַזיס

יוניט 1 איז אַ שיין אויסגעטראַכטער דופּלעקס מיט צוויי באַטרומז און איין שלאָפֿצימער, וואָס אָפפערט בערך 1,041 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניק און אַ רויִקן פּריוואַטן גאָרטן פֿון 480 קוואַדראַט־פֿוס. הויכע דאַכנים, אַ באַמערקווערדיקע גלאז־פּאַרטיציע־וואַנט און צוטריט צו דרויסנדיקן שטח פֿון ביידע שטאָקן שאַפֿן אַן ליכטיקן און לופֿטיקן אײַנדרוק. די אינערליכע אויסשטאַטונג, מאַטעריאַלן און אַפּפּליאַנסעס זענען גאָר נײַ זינט 2024.

אויף דעם אויבערשטן שטאָק קען דאָס שלאָפֿצימער אַקאָמאָדירן אַ קינג־בעט אָדער בונק־בעטן, און עס נעמט אַרײַן אַן אייגענעם באַטרום מיט קאַראַראַ־מאַרמאָר און אַ טיפֿער וואַנע. די קיך, אויסגעפֿאַרטיקט מיט פּרעמיום־אַפּפּליאַנסעס און קאַראַראַ־קאָונטערס, עפֿנט זיך גלײַך צום גאָרטן און דערמעגלעכט אַן אומגעשטערטן פֿאַרבינד צווישן אינעווייניק און דרויסן.

דער אונטערשטער שטאָק נעמט אַרײַן אַ פֿלעקסיבלע סוויט מיט ברייטע קלאַזעטן, צוויי אינטעגרירטע אַרבעט־סטאַנציעס און אַ קאַראַראַ־מאַרמאָר באַטרום מיט אַ שפּריץ אָן וואַנע. דער שטאָק האָט אויך אַ פולגרייסיקן וואַשער/דרייער אין אַן אייגענעם וועשצימער און אַ באַקוועמע דאַך־הייך פֿון 7'3". די גלאזענע טיר קען בלײַבן אָפֿן פֿאַר מער ליכט און אַ פֿרײַען לויפֿ, אָדער מען קען צולייגן אַ פּריוואַטקייט־פאָרהאַנג.

מיט אַ באַטראַכט פּלאַן וואָס לייגט אַראָפּ דעם טראָפּ אויף פֿונקציאָנאַליטעט, אָפפערט יוניט 1 סײַ באַקוועמלעכקייט סײַ רו.

יוניט 2: גערוימיקער טריפּלעקס מיט פּריוואַטער טעראַסע

יוניט 2 ציט זיך איבער דרײַ גאַנצע שטאָקן, אָנהייבנדיק מיט אַן אָפֿענעם לעבעדיקן און עסצימער־שטאָק פֿון כּמעט 50 פֿוס אין לענג, וואָס פֿירט צו אַ פּריוואַטער טעראַסע לעבן דער גרויסער עס־קיך. דער יוניט אָפפערט בערך 1,581 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניק. די מאָס און דער פֿלוס פֿון דעם שטאָק דערמעגלעכן פֿאַרשיידענע אופֿנים פֿון באַלעבעניש און ברייטע נאַטירלעכע ליכט.

יעדער פֿון די צוויי אויבערשטע שטאָקן אָפפערט צוויי גערוימיקע שלאָפֿצימער און איין פולן באַטרום, וואָס גיט אויסגעצייכנטע צעשיידונג און פֿלעקסיביליטעט. אַן אָוואַלער סקיילייט באַלויכט דעם אויבערשטן שטאָק און די טרעפּ, און פֿאַרשטאַרקט דעם אײַנדרוק פֿון אָפֿנקייט איבער דער גאַנצער היים.

אָפֿן אויסגעלייגטע ציגל, אַראָפּגעלאָזטע ליכט און הויכע דאַכנים בײַשטײַערן צו דעם כאַראַקטער פֿון דער היים, בשעת ברייטע קלאַזעט־פּלאַץ און אַ וואַשער/דרייער אין דער וווינונג שטיצן דעם טאג־טעגלעכן טרייסט.

מיט דרויסנדיקן שטח און ברייטהאַרציקע פּראַפּאָרציעס איז יוניט 2 אַן אויסערגעוויינלעכער טריפּלעקס־וווינונג וואָס אָפפערט גענוג אָרט זיך צו אַנטוויקלען און באַקוועם צו לעבן אין האַרצן פֿון מאַנהעטן.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.