לאָדיקט צוזאַמען איין פון מאַנעאַטאַן'ס מערסט פּרעסטידזשיאָוס פּאַרק אַווענשאַ קאָאָפּעראַטיוועס אויף אַן אויסשטיינערדיקע אויבער שטאָט טעהאוס ראָו, נאר 900 פּופ פֿון צענтраלע פּאַרק, איז דאָס 20-פוט ווַי, 5-שטאָק וווינונג מיט אַן אויסשטיינערדיק, דיסציפּלינאַט קלאַסישער פֿאַסאַד, איצט פאַרערבעט אין מערערע אַפּאַרטמענטס און אַ ב тирֿפונג וואָס גיט אַן עקספּערשאַנאַל טייַנונג פֿאַר אַ איין-פֿאַמיליע קאָנווערזשאַן..... אָדער אַ קאַמבינאַציע מיט זײַן פֿאַרבונדענע נעבעכדיקן צו מאַכן אַ 40-פוט ווייט מאַנסיאָן מיט איבער 13,000 פוט F.A.R. וואָס קען ערלויבן פֿאַר באַווייַזונג און/אָדער דעם פאַרקויף פון ער רייכטן.

די פּראָפּערטי איז איצט קאָנפֿיגורירט ווי אַ דערמעדיקער ערשט לידער פון אַ מעדיקאַל אָפּיס, מיט אַכט וואַויקס ווי העכסט איבער. אין אַפּראַקזימאַטיב 7,000 קוואַדראַט פוס און פֿעאַטורינג עטלעכע אויסשטאָק רומים, אַרייַנגערעכנט אַ דאַך טעראַסע מיט אימפּרעסיוו שטאָטישע בליקן, קען די פּראָפּערטי מיט מעצל הייך וואָס בלייבט הויך אויף יעדער שטאָק אויך ווערן געהאלטן אין איר איצטיקער מיקן-אויס נאַשן, אידעאַל פֿאַר אַ מעדיקאַל/ קאָסמעטיק פּראָפֿעסיאָנאַל וואָס זוכט צו לעבן אויבן זייער פּראַקטיק. די פּראָפּערטי איז צוועק און פאַרשאַפן.

געשטעלט אין די הערץ פון דער אויבער שטאָט היסטאָריקער דיסטריקט, מאָמענטען פון מאַדיִסאָן אַווענשאַ, דער פּלאַזע דיסטריקט, וועלט געהערט דורך קולטור עלעמענטן, ערקלעדיקע מישלין-שטערן רעסטאָראַנטן, די בעסטער געזונט הילף אָפּציעס, און נייע געלייגט פּראָוס קלאבס ווי מאַקסימ'ס און קאַסאַ טואַ, איז דער געגנט אויך באַשיצערדיק ייקאָנישע קולטור אינסטיטושאַנז ווי דער פּאָליטענישע מוזיי פון קונסט, דער גוגנהיים מוזיי, און דער ניו פריק געזאמלונג. געקויפט דורך אריינגעלייגטער געוועב צווישן, דער אויבער שטאָט איז עלעגאַנט, אין צייט און בלייבט איינע פון ניו יארק'ס וואַרשטע זיך.

אויפן קאָנישער צוואנגע.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.