געלאָגן אין דער הערציע פון די עלטער מערב סייד, איז 10F אַ זון-געפלודענע, דרום-פייסונג, קאָנווערטייוו צוויי-באד צימער היים וואָס מיר מיסער קלבן עפֿנטלעך עלעגאַנץ מיט הויך באַניצונג.

Аערד קאַסטן וועט אייך איינגעשרייַבן, צוצעגן צוויי גרעסערע באַבאַטערע צימערן וואָס זענען דאָנערווערט, געזיגענדיקן פֿאַר אַ היים וואָס איז ווי פֿאַנגקשאַנאַל ווי עס איז שיינע. האַרדוואָאָד באָדן ערשטט דורך, פאַרשטאַרקונג דער ווארעמער און ינוועטאַביל אַטמאָספער פון דער קונסט.

די גרעסערע לעבעדיק רום דיספּרסעוועלט 23 פֿיס, געפֿירט פון דרום ליכט און אָפענגיק, פאַרוועדיקע ומוואָכטער. די פֿאַרבונדענע עסן געגנט איז פּאַסיק פֿאַר אַרבעטן פון האָמע אָדער פֿאַר אינטערנעמען און קען גרינג ווערן אָנגעשטעלט אין אַ צווייטע צימער אָדער היים רעגיסטראָר.

די גאַנץ פאַרוואַלטקע פון דער קיך האט בלתי געקונצער פּראָוסיבער און אונטערשניטן באַשטימונג צווישן פֿעסטונג, וואָס מייך איז אידעאַל פֿאַר ביידע קוקן און אינטערשאַפונג.

דער גרויסער הויפּט צימער קען גרינג עקספּאַנסירן אַ קאָנגע-שאָסל מיט אַ גרויס קלעסער און אַ גרויס באַבאָכער ציל וואָס מײַכט אַן ערדיקע און באַקוועם ריטריט צוקונפט.

די טילד וואַשן צימער האָט אַן אָפּשטאַל פּול און אַ שוואַכענדיקדיק מיט ערנסטע באַשטאַנד. די אויפן צימער גיט אייך פיר גרעסטע קאַלערעס, נאַטורלים פֿאַר עקסרעשעד៦.

311 מזרח 71סטע שטראס איז אַ פאַר-דינסט פון עפענען בנלאדונג איבער ווערן און צוגערן במשך פון 7 מאָרגנס-1 נאַכט, לעבן אין דיפעקטאָר, געביטן לאָודונג רומע, באַשטענדיק אָדער דעם איבער נאַץ. בענכיט, געפינענדיק, און קאָ-כ воздействия זענען באַטייאירט אויף אַ פּראָישע, און סובלעטינג איז ערלויבט נאָך צוויי יאָר אָוינערשאַפֿט מיט טוועב שטימונג. ביטע פאַרשטיין, אַז חיות זענען ניט ערלויבט.

געפֿעלט אויף אַ פּריסטינע בלוק צווישן 1סטן און 2טן אַוועניאַ, איז דאָס היים נאָר מאָמענטן פון די 72סטע סטריט סובוועי סטעישן, גרייס'ס מאַרק, סיטערעללאַ, אורי'ס סופּערמאַרק, און די מערב העלד סייד'ס בעסטער רעסטעראַנץ & קאַפֿעס. באַמערקן אַז עס איז אַ 1.75% פליפּ שטייַגן, געהערט דורך דעם קוּפער.

Situated in the heart of the Upper East Side, 10F is a sun flooded, south-facing, convertible two-bedroom home measuring approximately 850 sqft, that seamlessly blends modern elegance with versatile living.

A gracious entry foyer with two oversized, built-out closets welcomes you in, setting the tone for a home that is as functional as it is beautiful. Hardwood floors extend throughout, enhancing the apartment’s warm and inviting atmosphere.

The expansive living room stretches 23 feet, flooded with southern light and open, airy views. The adjoining dining area is perfect for working from home or entertaining and can easily be converted into a second bedroom or home office.

The fully renovated pass-through kitchen features stainless steel appliances and custom cabinetry with abundant storage, making it ideal for both cooking and entertaining.

The large primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and offers an oversized closet with custom built-ins, creating a serene and comfortable retreat.

The tiled bathroom features a bathtub and a vanity with generous storage. The apartment also offers four oversized closets, providing exceptional storage throughout.
311 East 71st Street is a full-service elevator building offering a doorman from 7am-1am, live-in superintendent, common laundry room, storage lockers, and bike storage. Pied-à-terres, gifting, and co-purchasing are considered on a case-by-case basis, and subletting is permitted after two years of ownership with board approval. Please note that pets are not allowed.

Set on a pristine block between 1st and 2nd Avenue, this home is just moments from the 72nd Street subway station, Grace’s Market, Citerella, Ouri’s supermarket, and the Upper East Side’s best restaurants & cafes. Note there is a 1.75% flip tax, paid by the buyer