**מְכּוּר אָפֵר קְלוֹסִינג קרעדיט - אָפטייליק פֿאַר אַ מוגבל צייט נאָר (מוזן פֿאַרשטעלן אויף אָדער איידער יאנואר 15, 2026 פאַר צו באַקומען קעדיט)**

*ליכטיק | נייע פֿענצטער | פריש פּיינטד | נייע אַקוניטן*

אָפּאַרטמענט 7ד ביי 315 מזרח 70סטע סטריט – אַ ווינקל געדיכטונג מיט אַ ל fleksibil layout, געווענליך געבראכט אין אַ פאַנטאַסטיש בנין אין דעם האַרץ פון לענעקס היל!

דער ליכטיקער, ריזיקער און פּאַקי דזשוניור 4 פֿעיִקייטן דאַרבע אקספּאָוזיציע (North/East), דורך דער וואַנט איירן קאָנדיקשאַנינג, אַ באַנגל פון באַזע און סטערידזש איבער דער גאנצער שטח.

דער רום אַןטרי פויוער האט צוויי באַזע און עפֿנט זיך צו אַ ווייך פּראַפּאָרשיאָנירט לעבעדיקער געגנט – גרויס פּלאַץ פֿאַר אַרבעטן, אַ אָפּשטיציק קען אפילו ווערן פֿאַראַן צו אַ שטודיע אָדער שניי בעדרום! אַ אָפּטיילד דיינינג אַלקאָוו איז נאַך דעם קאָכן. נאָר אויס פון דעם לעבעדיקער געגנט, אַ האַלקומען מיט צוויי מער באַזע פירט צו דעם באַהעפעניש און двойטער אַקסטע ראָום מיט קינג גרייס בעדרום.

315 מזרח 70סטע סטריט איז אַ גוט־געשריבן בנין געבויט אויף אַ נייַע בלעבעלע בלאָק. דער 12-שאַטן פול-שירות בנין איז געבוירן אין 1960 און איבערגעשטעלט צו אַ קאָאָפּעראַטיוו אין 1985. דער קאָאָאָפּ האָט לעצטנס מאָדערניזירט די עלעוואַטאָרס, און צושטעלט זיין רעזידענט אויף אַ פאַכמאַן צווישן אַ גאַנצע פון אַמענטשן, אַרייַנגערעכנט 24-שעה דאָורמאַן און פּאַק, רעזידענט מאַנאַגער, לאַנדס קאַפּ און פֿאַרשטאַרקער װאִירע محکח, און פּאַרקינג גאַראַזש. דער בנין איז אין נאָענט פאַרבונד צו אַנדזשער און מאַסן טראַנספּאָרט, מערערע שפּיטאָלען, גורמעט געשעפטן, קאַווע שאַפּס & קאַפֿעס, צענטראל פארק, מילצר און אַלע די הויך-נאָוטיקע און דינען אַטראַקציעס וואָס די אויבערשט מזרח זייַט האט צו פאָרעם.

נײלעסטן סובוואַיס: קו באַן אַרום דעם ווינקל ביי 69סטע סטריט & צווייטע אַווען, 6 באַן ביי 68סטע סטריט & לעקסינגטאָן אַווען, און קו/ף באַן ביי 63סטע סטריט & לעקסינגטאָן אַווען

קאָ-קויפן, געשטאַלטן, גאַראַנטאָרן זענען אַלאַווד. מאַקסימום פינאַנסינג 80%. אנטשולדיגונג, קיין שטערן

פון רוף, טעקסט, אָדער אור-טער צו פּלאַן אַ ווייטער!

**SELLER OFFERING CLOSING CREDIT - AVAILABLE FOR LIMITED TIME ONLY (MUST CLOSE ON OR BEFORE JANUARY 15TH, 2026 IN ORDER TO OBTAIN CREDIT)**

*BRIGHT | NEW WINDOWS | FRESHLY PAINTED | NEW AC UNITS*

Apartment 7D at 315 East 70th Street – a corner unit with a flexible layout, conveniently located in a fantastic building in the heart of Lenox Hill!

This bright, expansive and quiet Junior 4 features double exposure (North/East), through-the-wall air conditioning, abundance of closets and storage throughout.

The roomy entry foyer has two closets and opens up to a generously proportioned living area – great space for entertaining, a section can even be converted to a study or second bedroom! A separate dining alcove is adjacent to the kitchen. Just off of the living area, a hallway with two additional closets leads to the bathroom and double exposure king size bedroom.

315 East 70th Street is a well-run building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and parking garage. The building is in close proximity to subways and mass transportation, multiple hospitals, gourmet grocery markets, coffee shops & cafes, Central Park, museums, and all the upscale shopping and dining attractions the Upper East Side has to offer.

Nearest Subways: Q train around the corner at 69th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Maximum financing 80%. Sorry, no pets

Call, text, or email to schedule a showing!