לעבען ביי די אָפּשטעקן

18 שטאָק פאָר אַוועק פון דעם סקייליין אין אַ אַנדערשדיק 1930ער קוואַפּעראַטיוו, דעם אויסערגעווינלעך 3-צימער, 4.5 באָדן פּענטש איז אַ באַסאַמקער נעמן פון פּראָיווויודע און טרנקוועילי, וואָס מאכט עס אַן אמתע אָאַסיס אין דעם האַרץ פון דער שטאָט. מיט אַ רומיק 2,525 קוואַדראַט פיץ פון אינערלעכער לעבן פּלאַץ, פֿאַרבונדען דורך 675 קוואַדראַט פיץ פון אויסגעאַן אָפּחיחות, איז דעם היים אַ זעלטן געלעגנהייט וועגן אורבן לעקסמערי און גייף פון שאָפּי afastק.

מיט ריזיקע בליק נעמען צו מידשטאונ_VERTICAL, ליכט קאָמפּן אריין אין די איבערגראהמענע פֿענצטער אין אַלע שעה פון דעם טאָג. די הויך טהעלן, גרויס ערטער, און אָפּטיילונג פון פּלאַץ מאַכן דעם אומגעוויינטלעך דופּלעקס פילן ווי אַ שטאַץ אין דער האלבע. PHB האט טעראַסעס אויף ביידע צפון און דרום זייטן און אין צוואַניק באָדן פֿאַר יעדער צימער.

PHB איז באמערקט באַמערקט און אַלע ערטער זענען פֿאַרבעסערט. דאָס איז אַ פּלאָג-אין פּלייַ געלעגנהייט צו ברענגען דיין טאַש. עס gibt צענטראַל A/C, אונטער פענצטער, האָלץ-באָדן, שווער געשעפט, און אַ אין-איניץ וואַשער/דרייער.

שטעלן PHB אַרויס פון פּייער איז זיין פּערזענלעכע עלעווייטער לאַנדונג, פֿענצטער באָדן, אַ אָפּגעזונדערט און געשעפט שטיף צימער אויף דער גראָנד שטאָק. די הויך אינטערעסירטע גראָנד שטאָק שטיף צימער קען זיין געניצט פֿאַר וווינונג, ווי אַ אָנפֿרעג, קינד שפּילצימער, אָדער אומגעשטעלט קאַראַסש. עס קען אויך ווערן געקויפט צו אַגעינער אין דער קוואַפּעראַטיוו.

320 איסט 72 שטריט איז אַן אויסערגעוויינטלעך דערהאַלטן 1930ער ווייַס-גלאב קוואַפּעראַטיוו. די פֿאַרביס אין זעלבסט פאַרבינדן און די פֿאַצעט, דאַך און דאַך טעראַסע האָבן לעצטנס פאַרענדיקט אין אַן הויפט איבערהולונג. די לאָביע איז געווען ינעכערדיק רענאווייטאַד און דער בילדדער האַלט אויף פֿאַרבעסערן אַרויסרופן צו פאַרבירן דעם בעסטן פון דער פריער-ווערע תקופה מיט באַקוועמיקייטן און טעכנאָלאָגיע פון הייַנט.

*אַ דריט צד, FloorPlanSource, דעקלערוקן אַז די אינערלעכער נעבעכדיק שטיקל אַנטשייג רעכענען צו זיין וועגן 2,525SF. אין אַדישאַן עס איז אַ אויסערלעכער שטיף צימער פון דער גראָנד שטאָק.

בילדונג:
- אויפגעשטעלט אין 1930 דורך לאפֿאַיע גאָלדסטאָן
- 19 שטאָק הויך, 41 דירות
- געשטעלט געוויינטלעך דאַך טעראַסע
- 24/שטונדיקע טעג בליק, האָנדימען, לעבן אין Superintendent
- חיות פרילענדלעך
- ראָד צימער
- 65% פינאַנציעל פאַרשטעלן
- קאָ-קויפן ערלויבט
- 3% פליפּ שטאַם

דירה:
- 7 ערטער: 3 צימער, 4.5 באָדן
- פּערזענלעכע עלעווייטער לאַנדונג
- קאָנע פון דע דירה, 1 שכנים
- צוויי קיך וואַשן, צוויי שפּולן, וואַסער פֿילטער
- שיעלדיק דרום און צפון באַגריסן
- האָלץ-בער זענען מאַשין
- וואַשער/דרייער אין-איניץ
- צענטראַל A/C
- קאָנוועי פֿאַר אַ גרויס סטעאַג אָפּמאַשן
- האַרט נוצן: $9,754 / חודש
- אויסערלעכער שטיף צימער אויף דער גראָנד שטאָק (געשעפט)
- וועגן 2,525 sqft (ינערלעך) 675 sqft (אַויסערלעך)*
- טהעלן 9’ (דאָונשטאַורס) און 9’9” (אַרויף)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)