**דער פֿאָרמאַלער 2-זימער, 2-באָדיאַם + היים אָפּיס

נייַ געמאַכטער קלאַסישער טריבעקאַ לאָפֿט**

דער לאָפֿט וואָס אמתדיק פּריסטערט יעדער קאַסטן.
געזעצט אין דעם הארץ פון טריבאַקאַ'ס בעהאַלטן גאַלעריע געגנט—גרופּירט פֿון באַוווּלטע רעסטאָראַנטן, בוטיק-שאָפּינג, און אומוועג-פֿרייַ טראַנספּאָרט—דאָס גרויס, נייַ געמאַכטער פארישע די-אָולד קאָנדאָ לאָפֿט פֿאַסטאַק טאָרן קלאַסיש דאַונטן כאַראַקטער מיט מאָדערן סעפֿיסטיקאַציע.

דער איינציק וואַכליקן דאַך ברייטערט דעם סענטשן פון גרייס, וו inf צבנע אָדערידזשנאַליִ דיק פאר שלאָדן דיסלאַנען דיטאַילס אָנגעשטעקט דעם פאָר. די פֿלעקּשבלע מאַדעל געבט וועגן פֿאַר אַ גרינגווייטער צו אַ צווייטן זימער (זע זימער פּלאַן), וואָס מאַכט דעם פּלאַץ ווי פאַראייניקונג ווי עס איז שיין.

דערווייַל האָט זיך באַשטימט מיט אַ סערן פרימער סוויט און אַ גאָר גרויס היים אָפּיס, ביידע ערטער נוץ פֿון פּערזנלעכע וואַלן באָדן און עקסצענטשאַל סטאָרידזש אַרום. דאָס פרימער ענוואטיח באָד קען געענדיקן אין טיינלאַס קאַראַראַ מאַרבל מיט פאַרביטלטע װאַניטיעס און פּרעמיעם קאָהלער פֿראַמע, ביים צווייטן גאַנץ באָד האָט אַן טיפֿע טאָפּל-וועק צונעמען—אידיעל פֿאַר פאַררוקן נאָך אַ לאַנג טאָג.

דער עפענען-קאָנצעפּט קיך איז פֿאַרנומען פֿאַר בoths 'עסטלעך לעבן און פאַרשטärkung, אויפגעשטעלט מיט שפּיץ-פּאָלע מענטשאַפּן, כולל אַ ווילף ראָז און פּאַרדיקטער פריזער און דיפשל שפּראַך, אויבן די-אחר פון קרעאַטיווע שוואַך קאָד. אַ גרויס צענטראַל אינזל קען געבן דעם פּלאַץ, צוגעגעבן דורך אַ 178- שענענע וויינע פריזער פֿאַר דער אמת ערנסט.

איבער פאָדערות צו באַזיצן הכול זענען אין-איניקום בוש וואַשן/דרײַער, מיט פּערפאָרמאַטיב לאַונדרי ביים אַלטערנע פלו.

395 בראָדוויי איז באַוווסט פֿאַר זייַן שטאַרק לובי וואָס צוטריק צו דעם בויען'ס רייַכע געשיכטע. עמעניטן האָבן א לעבן אין טוישן, בייק סטאָרידזש, און אַ שיין לאָנדשאַפטדיקע שטופּ שטאָק וואָס צושטעלן פאַרמיסונג פון שטאָט ווי זיי.

אַ יידעלע געלעגנהייט צו זיין אַן אנגעהויבענע פונקציאָן דאָס פאָטל גענוי דאָ נפלאס לווייתן מאַשין אַז די פאַרמער איבערהעבנד האַנטלעכדיקאַסט וועלט—גרייט ווי טריבאַקאַ שיינט ליכטיק.

ביטע שטח א טענאַנט אין ערטער ביסף יוני 2027.
**קאָנסטירע צו באַשטימען פֿעיִקייט און מיסטערי פון צוגעבן אַ צווייטן זימער.

די צווייטער צוך פֿאָטאָס זענען וירטועל אויף.**

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.