דירות 12ה איז אַ געזונקט-געשיינט, קלאָר און רימדיקע צוויי-אויפן, צוויי און אַ האַלבן-בנימצא לוקסוס קאָנדאָמיניום וואָס פון דריקן דרום צוגאַנג באַציען צו דעם הויף Manhattan און איבער. וויואַרל אויך אַרום 1,704 קוואַדראַט פוס, מיט צענדליקער פון 10 און אַ האַלבן פֿיס הימל, איז דעם רעפערעד הויז סופֿילאַט געשפאַנט לאַגער אויף סטראַשיז פֿאַר געוועב רויק טיאַר אַן אינטערעסאַנט לעפֿל ווי באַקומען ווענוס, ווי אויך הויך-פֿאָלק-שונדאָמ-טיילן וואַנט. אין אַ שטארקן טעסחאָל צו דעם בנין 'לעבעדיקקייט און פאַרשטאַנד ווערט, דער פארקויפער איז אויפשטיין צו אַ גרעסערע רעסידענץ אין דער קאָמפּלעקס-עפעקטיוו איבערגעבן זייער אינטערעס אין דעם העכער לוקסוס געמיינדע.

די קאָכן 'ס קיך איז דיזיינד פֿאַר ביידע פאָרעם און פאַנגקשאַן, פֿעיִקייטן אַ באַנד פון Sub-Zero און Wolf אַפּפּליאַנעס, אַרייַנגערעכנט אַ גאַז קאָקאַן טאַפּ, וואַנט אויג, אינטעגרירטער געשעפט זומען, און געגעבן געוואווען יין רעפרידזשעראַטאָר. אַ רעקאָגניטיווע הימלדיקע קלאַקאַטאַ מאַרבל אַנשטל און באַקינג פֿאַר די נעבעכדיק קוילעם, קאַסטאַנט עור לייַדנ.

די הויפט אָנפֿרעג איז פֿאַרן גענוג פראָפּאָרשנ און שאַפֿט מערערע קלאָסעטן, געלעגנט דורך אַ גרעסערע וואַק אין קליידער צימער. דער ספּאַ-ינדערדיקער אנטาคาร่า הימל איז אויסגעשטעלט מיט אַ פינף-טייערנדע שטריך, קאַסטאַם וואַנט, געשולט קאַלאַקאַטע מאַרבל ערגרעל, און עלעגאַנטע Lefroy Brooks ווענטלעך.

די צווייטע אין לאַנד צימער, גאנצדיק צו אַ Kohler טרינק װרינג, ווייַס מאַרבל ערדונג און אַ Ann Sacks גלאז טײַל אַקצענט וואַל, ביהא ריכט אויך אָפּגעשטעלט און פאחידיק פֿאַר געסט אָדער מערע מכשירים מיטלז.

ווילקערן פֿעיִקייטן אַרייַננעמען אַ מאַלטי-זאָנע HVAC סיסטעם פֿאַר פּערזענלעך קלימאַט קאָנטראָל, פֿאַר-ווירן פֿאַר אַוטאַמאַטיק פֿענצטער שיידז, רעכצדיק LED ליכט, און אַן דאָקומענטליכער וואַשכייַע פֿאַר פאַרביק-צירן LG וואַש און אויסגעצייכנט געפרייטער.

עייותן פון גראַמערסי סקווער געניסן צגישה צו איבער 20,000 קוואַדראַט פוס פון פּריוואַט בוימלאַנד, ווי געקליבן דורך באַוויליקטער גאַרטן מ. פּאָל-Friedberg & פּאַרטנערס. רייַזשדיקע COURTYARDS, העכער גאַרדן, צופֿעללעך וועג, און עפענטלעך שפּיץ טעראַסאַז שאַפֿן אַ ערגערס רעכנס, פּראַרק-פקאָלפּable באַציון ווי שנעל געפֿינען אין Manhattan. אַ בוימל-אַגאַנטיק סעריאמעס פּראָוואַולט פֿאַר באַטענונג און אַרום.

דער 18,000-קוואַדראַט פוס גראַמערסי קלוב, געשאַפֿן דורך La Palestra, באַשטימט אַ גאַנץ נ zásame פון Amenities, אַרייַנגערעכנט אַ 75-פֿוס לאָמפּ וואַראָוואָן, שטאַט-פון-דער-אַרויסווירט-קאַנטער, סעונה און וואַסער-חדר, יאָגאַ סטודיאָ, אינטערנעטן פּלאַץ, קאָנסערס אָדער קאָלעלונג צימער, קינדר האָלאָ-צימער און גאָלף סימולאַטאָר. פּריוואַט פאַרשטאָפּע און פּאַרקינג זענען צו באַקומען.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.