ריין געלעגנהייט צו האָפֿן אַ ווייאַלע אינדוסטריעלע קאָנטראַוואָרציע—געזעצט אין אַ געשיכטלעך וואַשבײַלדיק—אOffering גאַנץ, טעקסטור, און קעענטשיקייט וואָס פשוט נישט עקסיסטירט אין הייַנט פאָרשלאָג. פֿאַר קויפֿערס וואָס זוכן עפּעס מיט נשמה, פּאַוועשער, און אַרכיטעקטורישע אויסשטעלונג, איז דאָס אַן אויסשטייגער.

דער לעבן אין איין אָרט איז גרייט צו דערשייַנען אין די עלעגאַנט LED-לייטינג און גרעסערע פֿענסטער, וואָס ווייַסן דעם היים אַרום מיט נאַטירלעך ליכט. אַ טויזנטער אַאַנטיק דעקאָראַטיווע קעמער, שאנבאַק טשאַנדעליער און פֿלאָרצו טו-קאָולעם באַלקאַנז מאַכן דעם ערשטיקן אָפּשטאַם, שאַפֿן אַ אַטמאָספֿער פון אײַנשטימונג עלעגאַנטקייט און וואַרימקייט.

דער קוקשען איז אַ אמת צענטער, מיט אַ Dramatic quartzite waterfall island מיט געבוירן האָלצשטאָל, און אַ מיקראָוויווע. צווייגן ווייַס Fabuwood קאַבין, געבעווען ריינוגע גלאזלוק און Kohler געמאָלענע ניקל פּולס. אַ סובוויי טײַל באַקוועבעש און אַ פּעני-טײל אַקצענט וואַנט פאַרלאַנגט ריפיינ געווען. Samsung שטאָל-שטאָלליך מכשירים זענען איינגעשריבן אין אַ זעלביק אַטמאָספער מיט Built-In געפֿילן.

דער שאָווערטשיקער פון דעם היים איז זייַן פּריוואטע 140-פֿוט-לאַנג סאָוטהאַסט-פאַסינג טעראס—אַ אמת אויסדרוק פון פֿאַרבונדענע לעבן געשטעלט דורך גלאז טויערן פֿון דער הויפט פּלאַץ. פאַרענדיקט אין קאַסטאַמערע גיטן פּאָרצלעך טייל און צושטעלן עפענען קאַסטן פון דער ראָאָסעוולט אינזל טראם און ערשטע אַוועניו, איז דאָס די גאנצע פֿאַרשטאַנד פֿאַר צופֿעליקער קופע, עַל פֿרעסקאָ דינען, און עוויִנינג קאָקטיילן מיט דער שטאָט ווי דיין הינטערגרונד.

די הויפּט צימער איז טעראַסטיק און רואיקע צוגריאָכקירן מיט קאַסטאַמערע געפֿינט שעלטונג און שידזש. אַ קאַליפאָרניע קלאָזעט סעריע האט אַ סיסטעם וואָס קען ערברגן און קאַלקולירן אַ געלעכטער דזשועלער קאַסטן, וואָס איז פּראָגראַם פאַרטעטל, בשעת פֿענצטער באַשאַפונגען פֿאַרבעסערן קאַמפערטן און דיסקרעציע. די ensuite באַן באַלעבט ווי אַ עוראָפּעישער ספּאַ, מיט אַן אַנטיק געוואָקשן צוריק-קאַבינעט וויט גלעזל-נικές, פּאַטיס פאָטאָ וויכטיקגער און גלאז גלעזשונג אַטריבוט טאָפּ. זיכער שולע פון דעקאָראַטיווע בשוב, גרויס וווישט דורך מאָדע און באַשטאַנד און א קאַסטאַמערע קאַלערס מיט שטייגיקן.

די צווייטע צימער, וואָס איז געפינען אויף דער באַהאין זייט פון דער האָפֿן, איז מקבלת נאַטירלעך ליכט פֿון אַ שוואַקלע, וואָס שאַפֿן אַ ליכט און אויפלענגלעכער אָדער מאַך לאָמיע אַן אידעאַל פֿאַר גוטן קאַם, אַרבעט, אָדער קאָמפּיוטער שטודיום. דער צווייטער גאַנץ באַן זאגט ווי גּרײַע מאַרבל טפלעל ריפּיע גיל ומן מָערדיעס, אַBarn-Mער שטייפל ווילנינג, Kohler בראַנקיד גאָלד מאַרקענע, אַ רעגן פאָטאָ מייַן און אַ גרויסמאָדיע מיט גענעראָוסער גאַנץ געזונט.

ורה/קעלעדי תּיכּי...

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!