פֿעיִקייטן פֿון דער פּראָפּערטי און איבערבליק פֿון בנין

דירה נומ׳ 922 איז אַ כיינעוודיקע סטודיאָ־דירה מיט פּרעכטיקע זייטיקע מזרח־בליקן אויף דעם איסט־ריווער, פֿרידאָם פּלאַזאַ און לאָנג־איילענד סיטי. די באַקוועמע, שטילע און גלייכצײַטיק ליכטיקע דירה האָט אַלץ וואָס איר דאַרפֿט ווי אַ צווייטע וווינונג, אויב איר פֿאָרט אָפֿט אָדער ווילט אַ היימיש הויזעלע וווּ איר קענט זיך באַזעצן אין אַ פֿאַראינטערעסאַנטן היסטאָרישן בנין און קוואַרטאַל. עס זענען דאָ אַ סך מעגלעכקייטן פֿאַר רענאָוואַציע.

פּאָליטיק וועגן אייגנטום און וווינאָרט
• קאָ־קויפֿן איז ערלויבט
• מתּנות זענען ערלויבט
• געראַנטאָרן ווערן אָנגענומען
• עלטערן מעגן קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער
• צווייטע וווינונגען זענען ערלויבט
• אַ אַפּליקאַציע צום באָרד איז נייטיק
• פֿינאַנסירונג ביז 80% איז ערלויבט
• אונטערדינגען איז ערלויבט
• רייכערן איז נישט ערלויבט

פּאָליטיק וועגן ליבלינגס
• קעצלעך זענען ערלויבט
• הינט זענען נישט ערלויבט

פֿעיִקייטן פֿון דער דירה
• צוויי קאַבינעטן פֿאַר סטאָרידזש
• וואַנט־דורכגייענדיקער PTAC־לופטקיל־אַפּאַראַט
• די חודשלעכע אויפֿהאַלטונג דעקן הייצונג, וואַסער און עלעקטריע
• מורפֿי־בעט מיט זייטיקע קאַבינעטן
• פּאָרטאַטיווער לופטקילער פֿאַר פֿענצטער
• מיקראָכוואַליע־אָווען אַרײַנגענומען
• גראַניט־קאַונטערס
• דעמבענע פּלאַנקען־פֿלאָרן
• האַלב־גרויסער פרידזשידער
• אַוועקנעמבאַרער שרײַבטיש

דעטאַלן וועגן בנין

דער היסטאָרישער בנין, וואָס שטאַמט פֿון 1929, צייכנט זיך אויס מיט זײַן קינסטלעריש אויסגעאַרבעטן פֿאַסאַד און אַ פּרעכטיקן לאַבי מיט קינסטלעריש געמאָלענע קאָלירפֿענצטער און רײַכע, טונקעלע האָלץ־איינריכטונגען. דער בנין האָט אַ פּריווילעגיערטע אָרט אין מידטאַון מאַנהעטן, אויף אַ שטילער גאַס באַפּוצט מיט ביימער, גלײַך אַנטקעגן דעם פּריוואַט־אייגנטימלעכן טיודער־סיטי פּאַרק און גאָרטן.

אינסטאַלאַציעס
• דאָרעמאַן אַ גאַנצן טאָג
• דאַך־טעראַסע מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף מידטאַון
• וועשצימער
• צימער פֿאַר בייסיקלעך

די איינוואוינער האָבן אויך צוטריט צו אַ פולשטענדיקן פֿיטנעס־צענטער אינעם שכנותדיקן ווינדסאָר־טאַוער, וואָס איז בנימצא מיט חודשלעכע אָדער לענגער־טערמיניקע מיטגלידערשאַפֿטן.

הויכפּונקטן פֿונעם קוואַרטאַל

די פּראָפּערטי געפֿינט זיך אין האַרץ פֿון מידטאַון, נאָענט צום אָפיס־דיסטריקט און דער לעבעדיקער רעסטאָראַן־סצענע אויף דער ערשטער און צווייטער עוועניו. גראַנד סענטראַל סטאַנציע, וואָס געפֿינט זיך נירבײַ, גיט באַקוועמע טראַנספּאָרטאַציע איבער גאַנצן ניו־יאָרק סיטי. אין די שכנותדיקע בנינים געפֿינט איר אַ סטייקהויז, אַ שיינעם קאַווע־קראָם און אַ פּאָסטאַמט. די פֿאַראייניקטע פֿעלקער זענען אויך בלויז אַ פּאָר בלאָקן אַוועק, ווי אויך דער NYU לאנגאָון שפּיטאָל.

אַריבערפֿיר־אָפּצאָל
• 3% אַריבערפֿיר־אָפּצאָל, צו ווערן באַצאָלט דורך דעם פֿאַרקויפֿער

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller