物件の特徴と建物の概要

922号室は、イーストリバー、フリーダムプラザ、ロングアイランドシティの美しい東側の景色を望む魅力的なスタジオです。この快適で静かでありながら明るいアパートは、多く旅行する方や、魅力的な歴史的な建物と地域に根を下ろす居心地の良い家を求める方に必要なすべてを提供しています。リノベーションを希望する場合も多くの選択肢があります。

所有権と居住ポリシー
• 共同購入が可能
• ギフトの受け渡しが許可されている
• 保証人の受け入れ
• 親が子供のために購入可能
• ピエダテールが許可されている
• 理事会の申請が必要
• 80％の融資が許可されている
• サブレットが許可されている

ペットポリシー
• 猫は許可されている
• 犬は許可されていない

アパートの特徴
• 収納用のクローゼットが2つ
• 壁掛けPTACユニット
• 管理費には暖房、水、電気が含まれる
• サイドキャビネット付きのマーフィーベッド
• ポータブルの窓用エアコン
• マイクロ波オーブン付き
• グラニットカウンター
• オークのフローリング
• ハーフサイズの冷蔵庫
• 取り外し可能なデスク

建物の詳細
1929年に遡るこの歴史的なゴシックリバイバル様式の物件は、精巧にデザインされた外観と美しいステンドグラスの窓、そしてリッチなダークウッドのアクセントを特徴とする壮大なロビーが際立っています。この建物は、静かで木々の並ぶ通りに位置し、私有のチューダーシティパークとガーデンの真向かいにある、ミッドタウンマンハッタンの主要な場所に恵まれています。

アメニティ
• 常駐ドアマン
• パノラマのミッドタウンビューが楽しめる屋上デッキ
• ランドリールーム
• 自転車置き場

住民は隣接するウィンザータワーの完全なフィットネスセンターにもアクセスでき、月単位または長期会員として利用可能です。

地域の特徴
ミッドタウンの中心に位置し、オフィス街や第一・第二アベニューの賑やかなレストランエリアに近いこの物件。近くにはグランドセントラル駅があり、ニューヨーク市全体への便利な交通手段を提供しています。隣接する建物にはステーキハウス、素敵なコーヒーショップ、郵便局があります。国連やNYUラゴーン病院も数ブロックの距離にあります。

譲渡手数料
• 譲渡手数料3％、売主が支払う

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller