物件の特徴と建物概要

922号室は、イーストリバー、フリーダム・プラザ、ロングアイランド・シティを望む美しい東側の眺望が魅力的なワンルームです。静かで快適でありながら明るいこのアパートメントには、頻繁に旅行する方のセカンドハウスとして、また、歴史と魅力にあふれる建物と地域に根を下ろす居心地のよい住まいとして必要なものがすべて揃っています。リノベーションをご希望の場合も、多くの選択肢があります。

所有権および居住に関する規定
• 共同購入可
• 贈与可
• 連帯保証人可
• 親による子どものための購入可
• セカンドハウスとしての利用可
• 理事会への申請が必要
• 80％まで融資可
• 転貸可
• 喫煙不可

ペットに関する規定
• 猫可
• 犬不可

アパートメントの特徴
• 収納用クローゼット2か所
• 壁貫通型PTACユニット
• 管理費に暖房、水道、電気料金を含む
• サイドキャビネット付きマーフィーベッド
• 窓用ポータブルエアコン
• 電子レンジ付き
• 御影石カウンター
• オーク材フローリング
• 小型冷蔵庫
• 取り外し可能なデスク

建物の詳細

1929年築のこの歴史あるゴシック・リバイバル様式の建物は、精緻にデザインされたファサードと、芸術的なステンドグラスの窓や重厚感のあるダークウッドのアクセントが施された壮麗なロビーが特徴です。建物は、静かで街路樹の並ぶ通り沿いというマンハッタン・ミッドタウンの一等地に位置し、個人所有のチューダー・シティ・パーク・アンド・ガーデンの正面にあります。

アメニティ
• 24時間常駐ドアマン
• ミッドタウンを一望できるルーフデッキ
• ランドリールーム
• 自転車置き場

居住者は、隣接するウィンザー・タワーにある充実したフィットネスセンターも利用できます。月額会員または長期会員のいずれかを選択できます。

周辺の魅力

ミッドタウンの中心に位置し、オフィス街やファースト・アベニュー、セカンド・アベニュー沿いの活気あるレストラン街に近接しています。近隣のグランド・セントラル駅からは、ニューヨーク市内各地へ便利にアクセスできます。隣接する建物には、ステーキハウス、素敵なコーヒーショップ、郵便局があります。国連本部やNYUランゴーン病院も数ブロック先にあります。

譲渡手数料
• 譲渡手数料3％（売主負担）

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller