부동산 특징 및 건물 개요

922호는 이스트강, 프리덤 플라자 및 롱아일랜드시티의 아름다운 동쪽 측면 전망을 감상할 수 있는 매력적인 스튜디오입니다. 조용하면서도 밝고 쾌적한 이 아파트는 여행이 잦은 분의 세컨드 하우스나, 흥미로운 역사적 건물과 동네에 아늑한 보금자리를 마련하고 싶은 분에게 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 리노베이션을 원할 경우 다양한 선택지가 있습니다.

소유권 및 거주 정책
• 공동 구매 가능
• 증여 가능
• 보증인 허용
• 부모의 자녀 명의 구매 가능
• 세컨드 하우스 허용
• 이사회 승인 신청 필요
• 80% 융자 가능
• 전대 가능
• 흡연 금지

반려동물 정책
• 고양이 허용
• 개는 허용되지 않음

아파트 특징
• 수납용 붙박이장 2개
• 벽면 관통형 PTAC 냉난방기
• 관리비에 난방, 수도 및 전기 요금 포함
• 측면 수납장이 있는 머피 침대
• 이동식 창문형 에어컨
• 전자레인지 포함
• 화강암 조리대
• 오크 플랭크 바닥재
• 소형 냉장고
• 탈착식 책상

건물 세부 정보
1929년에 지어진 이 역사적인 고딕 리바이벌 양식의 건물은 정교하게 디자인된 외관과 예술적인 스테인드글라스 창문 및 짙은 색 목재 장식이 돋보이는 웅장한 로비를 자랑합니다. 조용하고 가로수가 늘어선 거리에 위치하며, 개인 소유의 튜더 시티 공원 및 가든 바로 맞은편에 자리한 미드타운 맨해튼의 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

편의시설
• 상주 도어맨
• 미드타운의 탁 트인 전망을 갖춘 루프 데크
• 세탁실
• 자전거 보관실

거주자는 옆 건물인 윈저 타워의 완비된 피트니스 센터도 이용할 수 있으며, 월 단위 또는 장기 회원권으로 이용 가능합니다.

지역 주요 시설
미드타운 중심부에 위치하여 오피스 지구와 퍼스트 애비뉴 및 세컨드 애비뉴의 활기찬 레스토랑가가 가깝습니다. 인근의 그랜드 센트럴역을 통해 뉴욕시 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 인접 건물에는 스테이크하우스, 아늑한 커피숍 및 우체국이 있습니다. 유엔 본부와 NYU 랑곤 병원도 몇 블록 거리에 있습니다.

양도 수수료
• 양도 수수료 3%, 매도인 부담

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller