Свойства недвижимости и обзор здания

Квартира 922 — это очаровательная студия с великолепными боковыми восточными видами на реку Ист и площадь Свободы, а также на Лонг-Айленд-Сити. Эта комфортная, тихая и при этом светлая квартира обладает всем необходимым для жизни в качестве пье-д’терра, если вы много путешествуете или хотите уютный дом, чтобы пустить корни в уникальном историческом здании и районе. Существует множество вариантов, если вы хотите сделать ремонт.

Правила собственности и проживания
• Разрешено совместное приобретение
• Разрешены подарки
• Принимаются поручители
• Родители могут покупать для детей
• Разрешены пье-д’терра
• Требуется подача заявки в правление
• Разрешено финансирование до 80%
• Разрешена субаренда

Политика в отношении домашних животных
• Кошки разрешены
• Собаки не допускаются

Особенности квартиры
• Два шкафа для хранения
• Стенная PTAC-единица
• Обслуживание включает отопление, воду и электричество
• Диван-кровать с боковыми тумбочками
• Портативный оконный кондиционер
• Включена микроволновая печь
• Гранитные столешницы
• Дубовые полы
• Холодильник половинного размера
• Съемный стол

Детали здания
Здание, построенное в 1929 году, отличается своей сложной фасадной отделкой в стиле готического возрождения и великолепным вестибюлем с художественными витражными окнами и темной деревянной отделкой. Здание располагается в престижном районе Манхэттена на тихой, засаженной деревьями улице, прямо напротив частного парка и сада Тюдор-Сити.

Удобства
• Постоянный швейцар
• Крыша с панорамным видом на Манхэттен
• Прачечная
• Велосипедная комната

Жители также могут посещать полный тренажерный зал, расположенный рядом в Windsor Tower, доступный по месячным или долгосрочным абонементам.

Основные моменты соседства
Находясь в сердце Манхэттена, объект расположен рядом с офисным районом и бурлящей ресторанной сценой Первой и Второй авеню. Вблизи находится Центральный вокзал, обеспечивающий удобное транспортное сообщение по всему Нью-Йорку. В соседних зданиях находятся стейкхаус, уютная кофейня и почта. Организация Объединенных Наций находится в нескольких кварталах, а также больница NYU Langone.

Комиссия за трансфер
• Комиссия за трансфер 3%, оплачивается продавцом.

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller