Характеристики квартиры и описание здания

Квартира № 922 — очаровательная студия с великолепным боковым видом на Ист-Ривер, площадь Фридом-Плаза и Лонг-Айленд-Сити. Эта комфортная, тихая и при этом светлая квартира располагает всем необходимым в качестве временного жилья для тех, кто часто путешествует, или уютного дома, в котором можно обосноваться в интересном историческом здании и районе. При желании возможны различные варианты перепланировки и ремонта.

Правила владения и проживания
• Разрешена совместная покупка
• Разрешено дарение
• Принимаются гаранты
• Родители могут приобрести квартиру для детей
• Разрешено использование в качестве временного жилья
• Требуется одобрение правления
• Разрешено финансирование до 80%
• Разрешена сдача в субаренду
• Курение запрещено

Правила содержания домашних животных
• Разрешено содержание кошек
• Содержание собак запрещено

Характеристики квартиры
• Два встроенных шкафа для хранения
• Настенный блок PTAC, установленный сквозь стену
• В стоимость содержания входят отопление, вода и электричество
• Кровать Мёрфи с боковыми шкафчиками
• Переносной оконный кондиционер
• Микроволновая печь
• Гранитные столешницы
• Дощатый дубовый пол
• Холодильник уменьшенного размера
• Съёмный письменный стол

Описание здания

Построенное в 1929 году, это историческое здание в стиле готического возрождения отличается искусно оформленным фасадом и просторным вестибюлем с художественными витражами и насыщенными тёмными деревянными элементами. Здание расположено в престижной части Мидтауна Манхэттена, на тихой улице, обсаженной деревьями, прямо напротив частного парка и сада Tudor City.

Удобства
• Круглосуточный консьерж
• Терраса на крыше с панорамным видом на Мидтаун
• Прачечная
• Велосипедная комната

Жильцы также имеют доступ к полноценному фитнес-центру в соседнем здании Windsor Tower; доступны месячные абонементы и абонементы на более длительный срок.

Особенности района

Здание расположено в самом центре Мидтауна, недалеко от делового района и оживлённой ресторанной сцены на Первой и Второй авеню. Находящийся неподалёку Центральный вокзал обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему Нью-Йорку. В соседних зданиях расположены стейк-хаус, уютная кофейня и почтовое отделение. В нескольких кварталах находятся Организация Объединённых Наций и больница NYU Langone.

Комиссия за передачу права собственности
• Комиссия в размере 3%, оплачивается продавцом

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller