מאפייני הנכס וסקירה כללית על הבניין

דירה 922 היא סטודיו מקסים עם נופים יפים ממזרח לנהר המזרחי, חוף החירות ולונג איילנד סיטי. דירה זו נוחה, שקטה ובעלת אור טבעי, וכוללת את כל מה שאתה זקוק לו כבית מגורי נופש אם אתה מטייל הרבה או רוצה בית נעים כדי לשים שורשים בבניין והאזור ההיסטורי המרתק. ישנן אפשרויות רבות אם אתה רוצה לשפץ.

מדיניות בעלות ומגורים
• רכישה משותפת מותרת
• מתנות מותרות
• ערבים מתקבלים
• הורים יכולים לרכוש עבור ילדים
• דירות נופש מותרות
• דרושה בקשה מהוועד
• מימון של 80% מותר
• השכרת משנה מותרת

מדיניות חיות מחמד
• חתולים מורשים
• כלבים לא מורשים

מאפייני הדירה
• שני ארונות לאחסון
• יחידת PTAC המותקנת בקיר
• תחזוקה כוללת חימום, מים וחשמל
• מיטת מורפי עם ארונות צדדיים
• מזגן נייד לחלון
• מיקרוגל כלול
• דלפקי גרניט
• רצפת עץ אלון
• Refrigerator בגובה חצי
• שולחן נשלף

פרטי הבניין
בניין היסטורי זה, שהוקם בשנת 1929, מתאפיין בחזית מעוצבת בצורה מורכבת ולובי מרשים המכיל חלונות זכוכית צבעונית ומaccent עשויים עץ כהה עשיר. הבניין נהנה ממיקום מרכזי במידטאון מנהטן ברחוב שקט ומפ trees, מול פארק וגינה טודור שנמצאים בבעלות פרטית.

שירותים
• דלתן במשרה מלאה
• גג עם נוף פנורמי של מידטאון
• חדר כביסה
• חדר אופניים

תושבים גם יכולים לגשת למרכז כושר מלא ליד ווינדזור טאוור, זמין לחברות חודשיות או ארוכות טווח.

דגשים מהשכונה
בנוי בלב מידטאון, הנכס קרוב לאזור המשרדים ולאווירה התוססת של המפעם המקומית של השדרות הראשונה והשנייה. תחנת גרנד סנטרל, הקרובה, מבטיחה תחבורה נוחה ברחבי העיר ניו יורק. בבניינים הסמוכים יש מסעדת סטייקים, בית קפה יפה ודואר. האומות המאוחדות נמצאות במרחק כמה רחובות, כמו גם בית החולים NYU Langone.

עמלת העברה
• עמלת העברה של 3%, שעל המוכר לשלם

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller