INVESTMENT EIYUNIT. GEMIET UNTIL 4/14/2026. KAP RATE 4.4%. Brand new north east-facing 1 BdRm 1 bath condo Wohnung mit groys balkon in der PATAGONIA, die gerade in Süd Harlem fertiggestellt wurde! Vollständige ventierte LG Waschmaschine/Trockner. Zentral HVAC. 641 SqFt (60 m2) innere. 86 SqFt (8 m2) äußere.

Grundauf 12-geschossige Entwicklung. Baumgesäumte Straßenausblicke. Große Fenster. Breite Planken aus weißer Eiche.

Offene Küche mit Calacatta-Marmoroberflächen und Rocchetta-Rückwänden. GE, Whirlpool und Kitchen-Aid Geräte.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Porzellanfliesen ausgestattet, mit Mountain Carrara Quarz Waschbecken und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und gebaut im Jahr 2023 von Press Builders, ist die PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, direkt nördlich des historischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zu Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelladen, Lincoln Markt und Whole Foods sind alle in der Nähe. Trader Joes und Target werden in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet.

Die PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot von Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musikveranstaltungsorte und Nachtlokale, die die lebendige Nightlife-Szene von Harlem präsentieren.

Bequem zu erreichen mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 2,3,4,5 & 6 und die Busse 102, M7 und die 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge während der Hauptzeiten und virtueller Türdiener kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Annehmlichkeiten umfassen: Südwestliche gemeinsame Dachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN VERFÜGBAR VON DEM SPONSOR. DATEI-NR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innendekorationsfinishs, Armaturen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor gibt keine Gewährleistungen ab, es sei denn, sie sind im Angebotsplan festgelegt. Gleichberechtigte Wohnungsgelegenheit.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.