745 East 31st Street,

CĂN HỘ 6P — CĂN HỘ MỘT PHÒNG NGỦ NGẬP NẮNG, ĐƯỢC CẢI TẠO TOÀN DIỆN — BÁN TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ, KHÔNG CẦN BAN QUẢN TRỊ PHÊ DUYỆT

Chào mừng đến với căn hộ 6P tại 745 East 31st Street — căn hộ co-op một phòng ngủ rộng rãi, được cải tạo toàn diện và bán trực tiếp từ chủ đầu tư, không cần ban quản trị phê duyệt.

Người mua đủ điều kiện cũng có thể tham gia Chương trình Hỗ trợ Người Mua Nhà Lần Đầu, với khoản vay lãi suất cố định 30 năm, mức lãi suất thấp nhất là 5,875% (tùy thuộc vào yêu cầu của bên cho vay và có thể thay đổi).

Nằm trên tầng sáu, hướng đông, căn hộ yên tĩnh, quay về phía sau tòa nhà, nhìn ra sân trong được chăm chút cảnh quan. Căn hộ có tầm nhìn ra đường chân trời thành phố, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và là chốn nghỉ ngơi thanh bình giữa lòng đô thị.

Bố cục được thiết kế chu đáo với khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi, đủ chỗ kê bàn ăn cỡ lớn cùng bộ bàn ghế phòng khách thoải mái — lý tưởng cho sinh hoạt hằng ngày cũng như tiếp đãi khách.

ĐƯỢC CẢI TẠO TOÀN DIỆN & SẴN SÀNG DỌN VÀO Ở

Căn hộ đã được cải tạo tỉ mỉ khắp nơi, bao gồm sàn gỗ cứng nguyên bản được phục hồi và hoàn thiện lại, phào chân tường mới, đèn âm trần có thể điều chỉnh độ sáng, thiết bị chiếu sáng mới, tủ bếp hiện đại, cửa nội thất, mặt bàn bếp và tấm ốp tường bếp, hộp che bộ tản nhiệt, kệ tủ quần áo thiết kế riêng, sơn mới và hệ thống ống nước được nâng cấp. Sàn gỗ cứng được hoàn thiện đẹp mắt vẫn giữ nguyên nét đặc trưng vốn có của ngôi nhà, đồng thời hài hòa với các chi tiết hiện đại.

Khu bếp thông suốt có hệ tủ màu trắng thanh lịch, thiết bị bằng thép không gỉ hoàn toàn mới, mặt bàn rộng rãi và phần mặt bàn quartz nối dài có thể dùng làm quầy ăn sáng. Hệ tủ bổ sung bên dưới mặt bàn mang đến không gian lưu trữ dồi dào, kết hợp tính tiện dụng với thiết kế hiện đại, tinh gọn.

Phòng tắm được cải tạo đẹp mắt với gạch ốp hiện đại, tủ lavabo mới và tủ thuốc có đèn LED tích hợp chức năng chống mờ.

Phòng ngủ rộng rãi cỡ giường king đón nhiều ánh sáng tự nhiên và có đủ chỗ cho các món nội thất khác. Tủ quần áo rộng khắp căn hộ cung cấp nhiều không gian lưu trữ.

TIỆN ÍCH TÒA NHÀ

Cư dân được sử dụng các tiện ích như quản lý tòa nhà thường trú, khu giặt là tại chỗ, sân ngoài trời có cảnh quan, hệ thống liên lạc nội bộ và chỗ đậu xe trong gara (theo danh sách chờ).

VỊ TRÍ FLATBUSH THUẬN TIỆN

Tọa lạc ở vị trí lý tưởng gần Flatbush Junction, 745 East 31st Street giúp cư dân dễ dàng đi đến các tuyến tàu điện ngầm 2 và 5, nhiều tuyến xe buýt, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods cùng nhiều nhà hàng, quán cà phê và điểm mua sắm trong khu vực.

Căn hộ 6P kết hợp không gian sống rộng rãi, nội thất hoàn thiện hiện đại, ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và sự tiện lợi của hình thức bán trực tiếp từ chủ đầu tư, không cần ban quản trị phê duyệt.

Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà được cải tạo đẹp mắt ngay giữa lòng Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.