Chào mừng bạn đến Harridge House tại số 225 East 57th Street.

Nằm yên tĩnh phía trên những khu vườn riêng của tòa nhà, Căn hộ 2N là một studio dạng hốc hướng nam được cải tạo tuyệt đẹp, có diện tích rộng rãi, không gian lưu trữ dồi dào và sự tiện lợi hiếm có khi tiền điện, gas, sưởi và nước đều đã bao gồm trong tiền thuê.

Căn hộ mở ra một sảnh vào đúng nghĩa với tủ đôi lớn và căn bếp đã được cải tạo, trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, bao gồm tủ lạnh Liebherr, máy rửa bát Bosch, bếp American Range và lò vi sóng âm tủ. Mặt bàn và tấm ốp bếp Dekton Tundra kết hợp với hệ tủ màu trắng tinh gọn, tạo nên vẻ hoàn thiện sạch sẽ và hiện đại.

Khu vực sinh hoạt rộng rãi cho phép phân chia thoải mái giữa không gian ngủ, sinh hoạt và ăn uống. Trước đây căn hộ được bố trí thành một phòng ngủ, vì vậy có thể linh hoạt sắp xếp tùy theo cách bạn lựa chọn bài trí.

Ngay bên ngoài phòng tắm là một tủ quần áo/phòng thay đồ dạng walk-in lớn, cung cấp thêm rất nhiều không gian lưu trữ. Phòng tắm đã được cải tạo, nổi bật với gạch trắng khổ lớn, gạch điểm nhấn Tây Ban Nha đen-trắng, thiết bị Kohler, bồn tắm có vách kính, tủ thuốc có gương và các kệ kính bổ sung.

Căn hộ có thể được bàn giao đầy đủ nội thất, một phần nội thất hoặc không có nội thất với cùng mức giá thuê. Các thiết bị và vật dụng bếp bổ sung cũng có thể được giữ lại hoặc dọn đi tùy theo mong muốn của người thuê.

Một trong những lợi ích lớn nhất của căn 2N là tiền điện, gas nấu ăn, sưởi và nước đều đã bao gồm trong tiền thuê. Người thuê chịu trách nhiệm chi trả dịch vụ cáp truyền hình/internet; Spectrum và Verizon đều có sẵn.

Harridge House là một tòa nhà hợp tác sở hữu cung cấp đầy đủ dịch vụ, với nhân viên trực cửa 24 giờ, quản lý cư dân, sảnh lát đá cẩm thạch và kính được chăm sóc kỹ lưỡng, khu vườn Thiền yên tĩnh trong nhà, sân thượng có cảnh quan, hai phòng giặt, khu vực để xe đạp và gara đỗ xe ngay trong khuôn viên với lối ra vào trực tiếp từ tòa nhà.

Vị trí này mang đến ngay trước cửa những tiện ích hàng đầu của khu Midtown East, bao gồm Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s và nhiều tuyến tàu điện ngầm; Công viên Trung tâm và sông East River cũng đều cách đó không xa.

Căn hộ phải được ban quản trị tòa nhà hợp tác sở hữu phê duyệt. Người nộp đơn nên dự trù khoảng 4–6 tuần cho quá trình xem xét và phê duyệt của ban quản trị. Bảo hiểm người thuê là bắt buộc. Các chính sách chuyển vào và yêu cầu đặt lịch của tòa nhà được áp dụng. Chính sách thú cưng của tòa nhà cho phép nuôi mèo; không cho phép nuôi chó, tùy theo luật hiện hành.

**CÔNG BỐ CHI PHÍ VÀ LỆ PHÍ CỦA NGƯỜI THUÊ**

Các khoản phí sau đây hiện được tòa nhà/hợp tác xã và Domicile yêu cầu liên quan đến hồ sơ xin thuê lại:

Phí nộp hồ sơ cho tòa nhà: 1.000 USD

Phí báo cáo tín dụng/báo cáo tranh tụng dân sự: 290 USD cho mỗi người nộp đơn

Phí chuyển vào: 150 USD

Tiền đặt cọc chuyển vào có thể hoàn lại: 1.500 USD

Phí nộp hồ sơ kỹ thuật số của Domicile: 85 USD

Phí quản lý hồ sơ của Domicile: 5% các khoản phí áp dụng của tòa nhà, không bao gồm Phí nộp hồ sơ kỹ thuật số và Phí khởi tạo hồ sơ

Phí khởi tạo hồ sơ của Domicile: 145 USD nếu hồ sơ do người nộp đơn khởi tạo. Nếu do đại lý/luật sư khởi tạo, người khởi tạo sẽ chịu một khoản phí khởi tạo riêng là 90 USD.

Tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc tương đương một tháng tiền thuê phải được thanh toán theo các điều khoản của hợp đồng thuê.

Môi giới đăng tin đại diện cho chủ sở hữu. Người thuê không phải trả phí môi giới cho môi giới đăng tin. Người thuê tự mình thuê một môi giới bất động sản riêng có thể phải trả thù lao theo thỏa thuận riêng với môi giới đó.

Tất cả các khoản phí của tòa nhà và ban quản lý nêu trên dựa trên bộ hồ sơ thuê lại hiện hành của Domicile và có thể thay đổi theo các yêu cầu hiện tại của tòa nhà. Mọi thay đổi áp dụng sẽ được công bố theo quy định trước khi ký hợp đồng thuê.

Một số hình ảnh đã được dàn dựng bằng kỹ thuật ảo.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.