ברוכים הבאים ל־Harridge House ברחוב 57 מזרח 225.

דירה 2N ממוקמת בשקט מעל הגינות הפרטיות של הבניין, והיא דירת סטודיו יפהפייה, הפונה דרומה וכוללת גומחת שינה, שעברה שיפוץ מקיף. הדירה מציעה מידות נדיבות, שטחי אחסון מצוינים ואת הנוחות הנדירה של חשמל, גז, חימום ומים הכלולים בשכר הדירה.

הדירה נפתחת למבואת כניסה ראויה עם ארון כפול גדול ולמטבח משופץ הכולל מכשירי נירוסטה, ובהם מקרר Liebherr, מדיח כלים Bosch, כיריים של American Range ומיקרוגל מובנה. משטחי העבודה והחיפוי עשויים Dekton Tundra ומשתלבים עם ארונות לבנים נקיים, ליצירת גימור עכשווי ומוקפד.

אזור המגורים המרווח מאפשר הפרדה נוחה בין אזורי השינה, המגורים והאוכל. הדירה הייתה מחולקת בעבר לדירת חדר שינה אחד, ומציעה גמישות בהתאם לאופן שבו תבחרו לרהט את החלל.

מחוץ לחדר הרחצה נמצא ארון־חדר ארונות גדול, המספק שטח אחסון נוסף ונרחב. חדר הרחצה המשופץ כולל אריחים לבנים בפורמט גדול, אריחי הדגשה ספרדיים בשחור־לבן, כלים סניטריים של Kohler, אמבטיה עם מחיצת זכוכית, ארון תרופות עם מראה ומדפי זכוכית נוספים.

הדירה יכולה להימסר מרוהטת, מרוהטת חלקית או ללא ריהוט, באותו שכר דירה. ניתן להשאיר או לפנות גם מכשירי מטבח ואביזרים נוספים, בהתאם להעדפת השוכר.

אחד היתרונות המשמעותיים של דירה 2N הוא שחשמל, גז לבישול, חימום ומים כלולים בשכר הדירה. השוכר אחראי לשירותי הכבלים והאינטרנט, כאשר Spectrum ו־Verizon זמינות בבניין.

Harridge House הוא בניין קואופרטיבי עם שירותים מלאים, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים, לובי מטופח להפליא משיש וזכוכית, גינת זן פנימית ושלווה, מרפסת גג מעוצבת, שני חדרי כביסה, מחסן אופניים וחניון במקום עם גישה ישירה מהבניין.

המיקום מציב ממש מחוץ לדלתכם כמה מהשירותים הנוחים ביותר של מידטאון איסט, ובהם Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s וקווי רכבת תחתית רבים, כאשר סנטרל פארק והנהר המזרחי נמצאים שניהם במרחק נגיש.

השכרת הדירה כפופה לאישור ועד הקואופרטיב. על המועמדים להיערך לתקופה של כ־4–6 שבועות עבור תהליך בדיקת הבקשה ואישורה על ידי הוועד. נדרש ביטוח שוכרים. חלים נהלי הבניין ודרישות התיאום למעבר דירה. מדיניות חיות המחמד של הבניין מתירה חתולים; כלבים אינם מותרים, בכפוף לדין החל.

**גילוי עלויות ועמלות לשוכר**

העמלות הבאות נדרשות כיום על ידי הקואופרטיב/הבניין ועל ידי Domicile בקשר לבקשת שכירות המשנה:

עמלת בקשה לבניין: 1,000 דולר

עמלת דוח אשראי / דוח הליכים משפטיים אזרחיים: 290 דולר לכל מועמד

עמלת כניסה לדירה: 150 דולר

פיקדון כניסה הניתן להחזר: 1,500 דולר

עמלת הגשה דיגיטלית של Domicile: 85 דולר

עמלת ניהול בקשה של Domicile: 5% מעמלות הבניין הרלוונטיות, לא כולל עמלת ההגשה הדיגיטלית ועמלת פתיחת הבקשה

עמלת פתיחת בקשה של Domicile: 145 דולר אם הבקשה נפתחת על ידי המועמד. אם הבקשה נפתחת על ידי הסוכן/עורך הדין, עמלת הפתיחה הנפרדת הנגבית מהגורם היוזם היא 90 דולר.

שכר הדירה של החודש הראשון ופיקדון ביטחון בגובה שכר דירה של חודש אחד ישולמו בהתאם לחוזה השכירות.

המתווך המפרסם מייצג את הבעלים. השוכר אינו נדרש לשלם עמלת תיווך למתווך המפרסם. שוכר שבוחר באופן עצמאי לשכור את שירותיו של מתווך נדל״ן מטעמו עשוי להיות אחראי לתשלום עמלה בהתאם להסכם הנפרד שלו עם אותו מתווך.

כל עמלות הבניין והניהול המפורטות לעיל מבוססות על חבילת שכירות המשנה העדכנית של Domicile וכפופות לדרישות העדכניות של הבניין. כל שינוי רלוונטי יימסר, כנדרש, לפני חתימת חוזה השכירות.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.