Добро пожаловать в Harridge House по адресу: 225 East 57th Street.

Расположенная в тихом месте над частными садами здания, квартира 2N представляет собой прекрасно отремонтированную студию с нишей и окнами на южную сторону. Она отличается просторной планировкой, отличными возможностями для хранения вещей и редким удобством: электричество, газ, отопление и вода включены в арендную плату.

Квартира начинается с полноценной входной зоны с большим двойным шкафом и отремонтированной кухней, оснащённой бытовой техникой из нержавеющей стали, включая холодильник Liebherr, посудомоечную машину Bosch, плиту American Range и встроенную микроволновую печь. Столешницы и кухонный фартук из Dekton Tundra сочетаются с белыми шкафами, создавая чистый современный интерьер.

Просторная жилая зона позволяет удобно разделить пространство для сна, отдыха и приёма пищи. Ранее квартира имела планировку с одной спальней, поэтому её можно адаптировать в зависимости от выбранной меблировки.

Непосредственно за пределами ванной комнаты находится большая гардеробная с возможностью войти внутрь, обеспечивающая дополнительное пространство для хранения. В отремонтированной ванной комнате установлены крупноформатная белая плитка, чёрно-белая испанская декоративная плитка, сантехника Kohler, ванна со стеклянной перегородкой, зеркальный шкафчик для лекарств и дополнительные стеклянные полки.

Квартира может быть предоставлена с мебелью, частично меблированной или без мебели — по одной и той же арендной ставке. Дополнительная кухонная техника и принадлежности также могут быть оставлены или убраны по желанию арендатора.

Одно из главных преимуществ квартиры 2N — включение в арендную плату электричества, газа для приготовления пищи, отопления и воды. Арендатор оплачивает услуги кабельного телевидения и интернета; доступны провайдеры Spectrum и Verizon.

Harridge House — кооперативный дом с полным комплексом услуг: круглосуточным швейцаром, управляющим, постоянно проживающим в здании, прекрасно содержимым мраморно-стеклянным вестибюлем, тихим внутренним дзен-садом, благоустроенной террасой на крыше, двумя прачечными, помещением для хранения велосипедов и парковочным гаражом на территории с прямым доступом из здания.

Расположение обеспечивает непосредственный доступ к одним из лучших удобств Midtown East, включая Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s и несколько линий метро; Центральный парк и Ист-Ривер также находятся неподалёку.

Аренда квартиры возможна только после одобрения правлением кооператива. Заявителям следует предусмотреть примерно 4–6 недель на рассмотрение и утверждение документов правлением. Требуется страхование ответственности арендатора. Действуют правила здания, регулирующие переезд, а также требования к его планированию. Правила здания разрешают содержание кошек; собаки не допускаются с учётом требований применимого законодательства.

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О РАСХОДАХ И КОМИССИЯХ АРЕНДАТОРА

В настоящее время кооперативом/зданием и компанией Domicile в связи с подачей заявления на субаренду взимаются следующие сборы:

Сбор за подачу заявления в здании: 1 000 долларов США

Сбор за кредитный отчёт / отчёт о гражданских судебных разбирательствах: 290 долларов США за каждого заявителя

Сбор за въезд: 150 долларов США

Возвратный депозит за въезд: 1 500 долларов США

Сбор Domicile за цифровую подачу документов: 85 долларов США

Административный сбор Domicile за обработку заявления: 5% от применимых сборов здания, за исключением сбора за цифровую подачу документов и сбора за инициирование заявления

Сбор Domicile за инициирование заявления: 145 долларов США, если заявление инициировано заявителем. Если заявление инициировано агентом/адвокатом, отдельный сбор за инициирование, взимаемый с инициатора, составляет 90 долларов США.

В соответствии с условиями договора аренды до въезда необходимо внести арендную плату за первый месяц и страховой депозит в размере месячной арендной платы.

Брокер, разместивший объявление, представляет интересы владельца. Арендатор не обязан выплачивать комиссию брокеру, разместившему объявление. Арендатор, самостоятельно привлекающий собственного брокера по недвижимости, может нести ответственность за выплату вознаграждения в соответствии с отдельным соглашением с этим брокером.

Все указанные выше сборы здания и управляющей компании основаны на текущем пакете документов Domicile для субаренды и могут изменяться в соответствии с актуальными требованиями здания. О любых применимых изменениях будет сообщено в установленном порядке до подписания договора аренды.

Некоторые фотографии были виртуально оформлены.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.