Cơ Hội Bất Động Sản Đa Công Năng Hiếm Có Tại Trung Tâm Belle Harbor – Quy Hoạch R3X / C1-2

Một cơ hội đặc biệt để sở hữu một trong những bất động sản đa công năng độc đáo nhất tại Belle Harbor.

Tọa lạc trên khu đất rộng 40' x 100' (khoảng 4.000 feet vuông), bất động sản đa công năng được phân loại K4 này mang đến sự linh hoạt vượt trội cho các nhà đầu tư, nhà phát triển, chủ sở hữu trực tiếp sử dụng và doanh nhân đang tìm kiếm một vị trí đắc địa tại một trong những cộng đồng ven biển đáng sống nhất Queens.

Nằm trong khu quy hoạch nhà ở R3X với lớp phủ thương mại C1-2, bất động sản này mở ra nhiều khả năng tiềm năng, bao gồm cải tạo, mở rộng, tái cấu hình hoặc tái phát triển, tùy thuộc vào tất cả các phê duyệt hiện hành. Người mua nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư được cấp phép, chuyên gia quy hoạch và Sở Công trình Thành phố New York để tự xác minh các quy định quy hoạch, mục đích sử dụng được phép, diện tích sàn và tiềm năng phát triển.

Điểm Nổi Bật Của Bất Động Sản

- Khu đất rộng 40' x 100' (khoảng 4.000 feet vuông)
- Công trình đa công năng hiện hữu được phân loại K4
- Quy hoạch nhà ở R3X với lớp phủ thương mại C1-2
- FAR nhà ở xấp xỉ 0,75
- Có lối xe ra vào từ vỉa hè
- Vị trí đắc địa tại Belle Harbor, gần bãi biển, khu mua sắm, nhà hàng, trường học và phương tiện giao thông công cộng

Dù quý vị đang hình dung một cửa hàng bán lẻ phục vụ khu dân cư với không gian nhà ở phía trên, văn phòng chuyên môn, mô hình kết hợp sinh sống/làm việc hay một khoản đầu tư dài hạn, bất động sản này mang lại tiềm năng đặc biệt tại một khu vực mà những cơ hội tương tự rất hiếm.

Hãy mang theo kiến trúc sư của quý vị. Hãy mang theo tầm nhìn của quý vị. Khám phá những khả năng đang chờ đón.

Tất cả thông tin về quy hoạch, tính toán FAR, mục đích sử dụng được phép và tiềm năng phát triển đều là số liệu ước tính và cần được kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia tư vấn quy hoạch được cấp phép và Sở Công trình Thành phố New York xác minh độc lập. Người mua có trách nhiệm tự tiến hành thẩm tra.

Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm Về Hình Ảnh Phối Cảnh: Mọi hình ảnh phối cảnh do AI tạo ra hoặc hình ảnh ý tưởng chỉ được cung cấp nhằm mục đích minh họa. Chúng không đại diện cho các bản thiết kế đã được phê duyệt và có thể không phản ánh chính xác kích thước, bố cục, khoảng lùi, mức độ tuân thủ quy hoạch, tiềm năng phát triển hoặc mục đích sử dụng được phép của bất động sản. Mọi hạng mục cải tạo hoặc nâng cấp đề xuất đều phải tuân theo các phê duyệt hiện hành và được các chuyên gia có đủ năng lực xác minh độc lập.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.