????

NGƯỜI BÁN CHI TRẢ THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG CỦA NYC VÀ TIỂU BANG NEW YORK. CĂN HỘ ĐANG TRỐNG VÀ CÓ THỂ HẸN XEM.

Tận hưởng cuộc sống bên bờ sông tại One Manhattan Square, căn hộ góc 21H rộng 1.156 feet vuông, gồm hai phòng ngủ, hai phòng tắm, với hướng nhìn về phía đông bắc và đông nam. Các cửa sổ kính từ sàn đến trần mở ra tầm nhìn ra sông East River, cầu Manhattan và đường chân trời Midtown, mang nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào vào căn hộ.

Với mức phí quản lý hiện tại là 1.456 USD mỗi tháng và thuế bất động sản khoảng 21 USD mỗi tháng, tổng phí quản lý và thuế hàng tháng vào khoảng 1.477 USD. Tòa nhà được hưởng chính sách giảm thuế 421-a, dự kiến hết hiệu lực vào năm 2039.

Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích phong phú trong nhà và ngoài trời, bao gồm hồ bơi, trung tâm thể hình, khu spa, các khu vườn được quy hoạch, phòng vui chơi trẻ em và không gian giải trí, cùng dịch vụ nhân viên trực cửa và nhân viên hỗ trợ đặc biệt toàn thời gian.

Giao dịch bán lại này mang đến lợi ích bổ sung là người bán sẽ chi trả thuế chuyển nhượng của NYC và tiểu bang New York. Căn hộ hiện đang để trống, cho phép sắp xếp lịch xem thuận tiện và linh hoạt.

Hãy liên hệ với chúng tôi để đặt lịch tham quan riêng. Hoan nghênh các cuộc hẹn được đặt trong thời gian ngắn.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.