Chào mừng quý vị đến với số 345 Đường 53, tọa lạc tại khu phố Sunset Park, Brooklyn. Căn nhà hiếm có gồm ba căn hộ này sở hữu thiết kế độc đáo, trong đó căn hộ ở tầng một được bố trí theo kiểu duplex rộng rãi. Được xây dựng vào năm 1920, bất động sản này thể hiện nét thủ công vượt thời gian, đồng thời mang lại tiềm năng lớn để tùy chỉnh hoặc đầu tư.

Một lợi thế đáng kể cho chủ sở hữu tiếp theo là người bán đã được Sở Xây dựng phê duyệt các bản thiết kế cho việc cải tạo toàn bộ căn nhà. Các bản thiết kế đã được phê duyệt này sẽ được chuyển giao cho bên mua khi hoàn tất giao dịch, cho phép công việc có thể bắt đầu ngay lập tức. Bản sao của toàn bộ bản vẽ và tài liệu hỗ trợ sẽ được cung cấp theo yêu cầu.

Các hệ thống cơ khí chính của bất động sản cũng đã được nâng cấp, bao gồm một lò hơi được thay mới khoảng sáu năm trước và hai bình nước nóng được thay trong vòng bốn năm qua. Tầng hầm chưa hoàn thiện, có lối vào phía trước, mang lại thêm không gian lưu trữ hoặc những khả năng sử dụng trong tương lai, tùy thuộc vào các phê duyệt cần thiết.

Tọa lạc ở vị trí lý tưởng với lối tiếp cận thuận tiện đến đường cao tốc Brooklyn–Queens (BQE), phương tiện giao thông công cộng, các khu mua sắm, nhà hàng và tiện ích trong khu phố, bất động sản này mang đến cơ hội nổi bật cho các nhà đầu tư, nhà phát triển hoặc người mua sử dụng làm nơi ở và muốn tạo nên một không gian đặc biệt. Bất động sản sẽ được bàn giao hoàn toàn trống vào thời điểm hoàn tất giao dịch.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.