***Cơ Hội Tài Chính Chủ Sở Hữu***

Nằm ở phía đông nắng ấm của 155 West 68th Street, văn phòng nha khoa 660 bộ vuông này là một cơ hội hiếm có để ngừng trả tiền thuê và bắt đầu xây dựng vốn chủ sở hữu tại một trong những địa chỉ được thiết lập nhất ở Upper West Side. Những ô cửa sổ cỡ lớn mang ánh sáng hướng đông vào suốt cả ngày, tạo cho không gian cảm giác sáng sủa, bình yên mà bệnh nhân nhận thấy ngay khi họ bước vào - một sự khác biệt chào đón so với những văn phòng sáng đèn huỳnh quang mà hầu hết mọi người quen thuộc.

Bố cục hiện có phù hợp cho một khu vực lễ tân và các phòng điều trị nha khoa riêng tư, hoặc có thể được tái cấu trúc để phù hợp với chuyên môn của bạn. Cho dù bạn là một bác sĩ đã có kinh nghiệm lâu năm sẵn sàng đặt chân ở đây hoặc một nhà đầu tư nhắm đến nhu cầu ổn định từ một trong những mã bưu điện có nhiều bác sĩ nhất của Manhattan, đơn vị này đều đáp ứng mọi yêu cầu.

Cuộc sống tại Dorchester Towers đi kèm với cơ sở hạ tầng thực sự: một nhân viên lễ tân 24/7, một quản lý cư trú và người giám sát có mặt tại chỗ, chín thang máy (hai thang máy dành riêng cho dịch vụ), một trung tâm thể dục, một sân thượng, một phòng nhận bưu phẩm, và thậm chí cả một phòng hội nghị cho các cuộc họp hoặc tư vấn. Có chỗ để xe đạp cho thuê, và có một danh sách chờ mà bạn nên đăng ký ngay từ đầu.

Vị trí tự nó đã bán hàng rất tốt. Bạn chỉ cách ga tàu 1/2/3 ở 72nd Street năm phút, với các xe buýt M10, M66 và M72 còn gần hơn. Những nhà hàng tốt nhất của Upper West Side gần như ở ngay bên cạnh để có bữa trưa giữa các bệnh nhân.

Với chi phí duy trì hợp lý cho một căn hộ thương mại tại vị trí này, đây là một cơ hội thông minh và rõ ràng để sở hữu nơi bạn hành nghề.

*Thông tin được cung cấp được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo, bao gồm diện tích, kích thước, phân khu, số liệu thu nhập, v.v. Tất cả dữ liệu nên được xác minh độc lập. Keller Williams NYC không chịu trách nhiệm cho các lỗi hoặc thiếu sót. Các người mua và nhà đầu tư có triển vọng được khuyến khích tham khảo ý kiến của luật sư, chuyên gia tài chính và chuyên gia quy hoạch của riêng mình trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.