Một ngôi nhà phố phong cách Ý chính hiệu từ năm 1852, được phục hồi một cách tỉ mỉ thành một ngôi nhà năng lượng thụ động, tọa lạc trên một trong những con phố được ưa chuộng nhất của West Village — có sẵn từ ngày 1 tháng 11.

14 St. Luke’s Place là một ngôi nhà phố kiểu Ý chính gốc từ năm 1852 đã được phục hồi và cải tạo thành một ốc đảo hiện đại với đầy đủ sự chú ý đến tính thánh thiện của cấu trúc và thiết kế ban đầu. Nằm trên một lô đất 22’x100’ và trải rộng hơn 5,000 feet vuông qua năm tầng cộng với một tầng hầm hoàn thiện, ngôi nhà bao gồm một thang máy, bốn sân thượng và một vườn sau được cảnh quan lớn sâu 58’. Quá trình phục hồi đã biến ngôi nhà trở nên hiện đại với những tiêu chuẩn nghiêm ngặt nhất, biến nó thành một ngôi nhà năng lượng thụ động thân thiện với môi trường. Đây là một đề xuất đặc biệt trên một trong những con phố đẹp nhất ở West Village.

Người ta vào nhà từ tầng vườn, nơi được chiếu sáng bởi những đèn mono-point bằng đồng tùy chỉnh lấy cảm hứng từ Jacques Quinet và có sàn gỗ sồi và gạch terracotta. Phòng ăn sáng mở ra một nhà bếp lớn cho đầu bếp với tủ gỗ sồi, mặt bàn đá cẩm thạch, một hòn đảo trung tâm và bếp gas 6 bếp Lacanche. Qua nhà bếp, phòng truyền thông hướng bắc dẫn đến một sân vườn được cảnh quan sâu gần 60’. Tầng vườn cũng bao gồm lò sưởi hoạt động đầu tiên trong ba lò sưởi của ngôi nhà và một phòng tắm đầy đủ.

Lên cầu thang uy nghi, tầng phòng khách có trần cao 11’8” với ánh sáng phía bắc và phía nam, bao gồm tầm nhìn ra vườn và con phố St. Luke có hàng cây. Với bố cục ba phòng khách độc đáo trên tầng này, ba phần khác nhau cho phép tổ chức tiệc tùng trong một không gian rộng lớn, hoặc các phần được ngăn cách để tổ chức các buổi gặp gỡ thân mật hơn.

Một hành lang lát đá cẩm thạch trắng và đen mở ra phòng khách rộng rãi, nơi có một lò sưởi bằng đá cẩm thạch. Qua phòng khách, hiện được bố trí như một phòng ăn chính thức, phòng gia đình hướng bắc, với một lò sưởi hoạt động khác, nhìn ra vườn riêng tư. Cửa sổ lớn ở cả hai đầu bắc và nam của ngôi nhà cho ánh sáng rực rỡ suốt cả ngày vào những không gian công cộng mạnh mẽ này. Một sân thượng lớn trang trí phía sau ngôi nhà ở tầng này, tạo ra một khu vực ngồi thêm và có cầu thang cho phép tiếp cận trực tiếp đến vườn từ tầng phòng khách.

Phòng chính chiếm toàn bộ tầng ba của ngôi nhà, và bao gồm một sân thượng riêng nhìn ra vườn. Hai tủ quần áo lớn cung cấp không gian lưu trữ rộng rãi. Phòng tắm chính, một trong những viên ngọc của ngôi nhà, có sàn đá cẩm thạch với họa tiết tùy chỉnh từ St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale và đá cẩm thạch Calacatta vàng; mặt bàn đá cẩm thạch Luna Bianca oro tùy chỉnh với bệ rửa bàn bằng đồng phù hợp; và một phòng tắm hơi được bao quanh bởi cửa kính cong và đồng đặc.

Tầng bốn bao gồm hai phòng ngủ nữa, mỗi phòng có một tủ quần áo lớn, cộng với một phòng ngủ thứ tư tùy chọn hoặc văn phòng tại nhà.

Tầng trên cùng, còn được gọi là penthouse, hiện được bố trí như một phòng thay đồ sang trọng, nhưng cũng cung cấp cơ hội cho một phòng chờ/phòng sinh hoạt bên cạnh hai sân thượng lớn và một cửa sổ tròn được phục hồi. Một quầy bar ướt đầy đủ phục vụ tầng này. Thang máy chạy qua toàn bộ 6 tầng của ngôi nhà, bao gồm cả penthouse, làm cho tầng trên cùng này trở thành một điểm hấp dẫn để tổ chức tiệc tùng hoặc đơn giản là tận hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp suốt cả ngày.

Tầng hầm hoàn thiện được thiết lập như một phòng giải trí lớn, và có một hầm rượu riêng, phòng giặt, và phòng kỹ thuật riêng tư. Trong toàn bộ ngôi nhà, cửa sổ ba lớp và hệ thống thông gió thu hồi năng lượng kết hợp với hệ thống điều hòa không khí treo tường tạo ra sự thoải mái lý tưởng và tối ưu hóa sự yên tĩnh.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.