Chào mừng bạn đến với Residence 1A tại 246 East 90th Street, một căn hộ hợp tác được cải tạo đẹp đẽ từ thời kỳ tiền chiến, hoàn hảo kết hợp giữa phong cách cổ điển của New York và những nâng cấp hiện đại tỉ mỉ. Nằm trên một con phố đầy cây xanh và thơ mộng, ngay đối diện với không gian xanh yên bình của công viên Ruppert, ngôi nhà hấp dẫn này mang đến sự kết hợp hiếm có giữa sự quyến rũ, sự tiện lợi và tình trạng sẵn sàng chuyển vào.

Hoàn toàn được hình dung lại từ trên xuống dưới, không có chi tiết nào bị bỏ qua trong quá trình cải tạo rộng rãi. Các yếu tố gốc từ thời kỳ tiền chiến, bao gồm bức tường gạch lộ ra nổi bật và lò sưởi trang trí, đã được phục hồi cẩn thận để bảo tồn nét đặc trưng vượt thời gian của căn hộ, trong khi mọi thành phần chính đều được hiện đại hóa một cách tỉ mỉ để phù hợp với lối sống ngày nay.

Phòng khách rộng rãi có trần cao khoảng 10 feet, sàn gỗ cứng đẹp, và cửa sổ quá khổ nhìn ra công viên, tạo ra một không gian thoáng đãng và chào đón. Phòng ngủ có kích thước rộng rãi đủ chỗ cho một chiếc giường cỡ queen trong khi vẫn tạo không gian cho các nội thất khác, làm cho nó vừa chức năng vừa ấm cúng.

Nhà bếp có cửa sổ đã được xây dựng lại hoàn toàn và được trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, tủ bếp tùy chỉnh, mặt bàn bằng đá granite và kho chứa phong phú, tạo ra một không gian lý tưởng cho sinh hoạt hàng ngày và tiếp đãi khách. Phòng tắm cũng đã được cải tạo hoàn toàn với các hoàn thiện hiện đại, trong khi hệ thống điện được cập nhật, có kết nối dữ liệu riêng biệt, và các ổ cắm USB tích hợp cung cấp sự tiện lợi hiếm có ở các cư trú từ thời kỳ tiền chiến. Hệ thống tủ quần áo được thiết kế lại và cửa Pháp thanh lịch càng nâng cao tính năng và phong cách.

246 East 90th Street là một căn hộ hợp tác nhỏ thân thiện, được bảo trì tốt, nơi những cải tiến gần đây ở khu vực chung bao gồm hành lang được tân trang, sàn nhà được cập nhật và các khuôn cổ điển phù hợp với nét đặc trưng lịch sử của tòa nhà.

Nằm cách các tuyến tàu điện ngầm Q và 4/5/6 chỉ một vài phút, nhiều tuyến xe buýt, nhà hàng, quán cà phê, mua sắm trong khu phố và một số công viên tốt nhất ở Upper East Side, ngôi nhà này mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa sự quyến rũ của khu phố và khả năng tiếp cận với thành phố.

Các Chính Sách của Tòa Nhà:
Cho phép nuôi thú cưng với sự chấp thuận của ban quản lý (giới hạn trọng lượng 40 lbs).
Cho phép sở hữu Pied-à-terre.
Cho phép cho thuê lại sau ba năm sở hữu, tùy thuộc vào sự chấp thuận của ban quản lý.
Cho phép tài trợ lên tới: 80 phần trăm.
Cha mẹ mua nhà cho con cái, được phép.

Căn hộ sẵn sàng này mang lại cơ hội exceptional để sở hữu một ngôi nhà được cải tạo tỉ mỉ trong một trong những khu dân cư đáng sống nhất của Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.