Giới thiệu 17-19 Thames Street, một cơ hội đầu tư hỗn hợp lớn tại East Williamsburg, Brooklyn. Bao gồm hai tòa nhà liền kề với tổng diện tích khoảng 13,150 feet vuông trên một lô đất rộng 80x100 feet, bất động sản này có 10 đơn vị nhà ở và một không gian thương mại ở tầng trệt.

Tài sản này tạo ra khoảng 410,000 đô la thu nhập hàng năm tổng cộng, mang lại cho các nhà đầu tư dòng tiền ngay lập tức và đa dạng từ các thành phần nhà ở và bán lẻ. Trước đây là một Tòa nhà Nhiều hộ tạm thời (IMD), bất động sản này đã hoàn thành việc chuyển đổi và hiện hưởng lợi từ Giấy chứng nhận Xác nhận cư trú mới, đảm bảo sự rõ ràng và ổn định quy định cho quyền sở hữu trong tương lai.

Ngoài những cải tiến hiện có, bất động sản này còn có khoảng 3,000 feet vuông quyền không khí bổ sung. Điều này tạo ra giá trị tiềm năng lâu dài và cơ hội mở rộng, tùy thuộc vào tất cả các phê duyệt áp dụng.

Được đặt ở vị trí lý tưởng gần ga tàu L Morgan Avenue, 17-19 Thames Street nằm trong một trong những hành lang sinh sống, thương mại và sáng tạo sôi động nhất của Brooklyn. Các khu vực xung quanh East Williamsburg và Bushwick cung cấp một sự pha trộn năng động của nhà hàng, quán cà phê, cuộc sống về đêm, phòng trưng bày, studio, và các doanh nghiệp đã được thiết lập, tạo ra nhu cầu liên tục từ cả người thuê nhà và thương mại.

Với thu nhập ổn định hiện có, Giấy chứng nhận Xác nhận cư trú mới, mặt tiền lô đất lớn, quyền phát triển bổ sung và diện tích tòa nhà hiện có đáng kể, 17-19 Thames Street đại diện cho một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản hỗn hợp hàng đầu tại một vị trí Brooklyn rất được ưa chuộng.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.