- Nhà phố bốn gia đình đã được cải tạo hoàn toàn | Tất cả đều là cho thuê theo giá thị trường
- Sở hữu nhà pied-à-terre được bảo vệ thuế
- Tiềm năng phát triển bổ sung với FAR còn lại
- Khối nhà phố prime

Sống trong căn duplex của chủ sở hữu trong khi tạo ra thu nhập đáng kể từ ba căn hộ có giá thuê theo thị trường. Các đơn vị cho thuê đã đạt được giá thuê cao hơn khoảng 30% so với nhiều tài sản tương tự trong khu vực, tạo ra cơ hội hiếm có để bù đắp chi phí sở hữu trong khi tận hưởng các lợi ích của cuộc sống trong nhà phố. Thậm chí còn hấp dẫn hơn, với tư cách là một tài sản sản xuất thu nhập bốn gia đình, quyền sở hữu không chịu sự đánh thuế pied-à-terre mới của Thành phố New York, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho những cư dân bán thời gian đang tìm kiếm một ngôi nhà tại Manhattan mà không bị phụ phí hàng năm.

Nằm trong một khối nhà phố đẹp như tranh vẽ và có hàng cây xanh rợp bóng ở tâm điểm Kips Bay, ngôi nhà phố bốn gia đình được cải tạo một cách hoàn hảo này kết hợp một cách liền mạch giữa đặc trưng cổ điển của New York với sự thoải mái hiện đại và khả năng sản xuất thu nhập xuất sắc. Chỉ cách Trader Joe's và Fairway Market nửa khối và gần Midtown Manhattan, tài sản này cung cấp cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản có thể ở ngay trong một trong những khu vực thuận tiện và sôi động nhất của thành phố.

Điểm nhấn của tòa nhà là căn duplex nằm trong khu vườn rộng lớn của chủ sở hữu - một căn hộ ba phòng ngủ thực sự đặc biệt với khoảng 800 bộ vuông không gian ngoài trời riêng và một phòng xông hơi gỗ tuyết tùng tùy chỉnh. Được thiết kế cho cả cuộc sống thoải mái và tiệc tùng dễ dàng, phòng khách lớn của ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên từ những cửa sổ lớn và các ô cửa sổ trên cao, trong khi những bức tường gạch trần và lò sưởi trang trí thêm phần ấm áp và đặc trưng. Nhà bếp theo kiểu mở với chỗ ngồi tiện lợi tạo ra một sự kết nối liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt và ăn uống.

Ở tầng trên, suite chính yên tĩnh phục vụ như một nơi nghỉ riêng tư, hoàn thiện với sàn gỗ cứng, một lò sưởi trang trí, và lối vào trực tiếp ra một sân terrace lớn overlooking khu vườn được làm đẹp. Phòng tắm ensuite lấy cảm hứng từ spa, nổi bật bởi phòng xông hơi gỗ tuyết tùng, mang đến một không gian trốn thoát sang trọng hiếm thấy trong các ngôi nhà phố Manhattan. Các tiện lợi bổ sung bao gồm máy giặt/máy sấy trong căn hộ và không gian lưu trữ phong phú.

Trên tầng duplex, ba căn hộ với diện tích toàn bộ tầng mỗi căn đều cung cấp khoảng 850 bộ vuông không gian sống được cải tạo một cách chú ý. Những căn hộ một phòng ngủ sáng sủa này có trần cao 10 foot, sàn gỗ cứng, không gian tủ rộng rãi, và cửa sổ lớn hướng bắc và nam tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các nhà bếp mở cung cấp tủ kệ phong phú và tính năng tiện dụng, trong khi các phòng tắm được cải tạo có gạch subway cổ điển, bàn trang điểm hiện đại và vòi sen kính. Mỗi căn hộ còn được nâng cấp thêm bởi máy giặt và máy sấy riêng.

Căn hộ trên tầng cao đặc biệt đáng chú ý, với một lò sưởi hoạt động và hai ô cửa kính lớn tạo ra không khí thông thoáng như loft. Mái nhà đã được gia cố cấu trúc bằng các thanh thép và đã có sẵn kết nối gas, nước, và điện, tạo ra cơ hội đặc biệt để tạo ra một sân thượng riêng biệt với tầm nhìn toàn cảnh ra đường chân trời Manhattan.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một nơi ở chính với thu nhập cho thuê đáng kể, một pied-à-terre có doanh thu tích hợp, hoặc một tài sản đầu tư được cải tạo hoàn toàn trong một thị trường cho thuê có nhu cầu cao, ngôi nhà phố này mang đến sự linh hoạt vô song.

Bao quanh bởi các nhà hàng nổi tiếng, quán cà phê địa phương, tiệm sách, công viên, và nhiều phương tiện giao thông, ngôi nhà phố xuất sắc này cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa lối sống, thu nhập, và giá trị lâu dài trong một trong những khu dân cư được mong muốn nhất của Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.