Căn hộ 2AE mang đến cơ hội hiếm hoi để hình dung lại hai căn cư trú liền kề và tạo ra một ngôi nhà rộng rãi với 3-4 phòng ngủ tại một trong những vị trí được ưa chuộng nhất ở Upper East Side, giữa đại lộ Madison và Park. Trong một khu vực mà những ngôi nhà tương đương có giá cao hơn nhiều, đề xuất này đại diện cho giá trị và tiềm năng đặc biệt.

Điều làm cho cơ hội này đặc biệt hấp dẫn là phần lớn công việc đã được hoàn thành. Căn hộ 2A, căn lớn hơn trong hai căn, đang trong tình trạng xuất sắc và có một căn bếp được tân trang đẹp mắt cùng với hai phòng tắm đã được cập nhật. Để giúp bạn hình dung những khả năng, chúng tôi đã bao gồm một bản thiết kế mặt bằng cho thấy các căn hộ như chúng đang tồn tại hôm nay, được kết nối bằng một lối vào đơn giản. Hãy chia sẻ với kiến trúc sư của bạn và khám phá nhiều cách mà những căn cư trú này có thể được biến đổi thành một ngôi nhà mới tuyệt vời, tùy thuộc vào sự chấp thuận của Hội đồng quản trị.

Các điểm nổi bật bổ sung bao gồm phí bảo trì hàng tháng thấp, hướng nhìn về phía bắc yên tĩnh, một căn bếp lớn có cửa sổ và kiến trúc đặc sắc, sàn gỗ đẹp, một phòng tắm được đặt vị trí hợp lý thuận tiện cho cả cư dân và khách, máy giặt/máy sấy trong căn hộ, và một khu vực bar hấp dẫn liền kề với bếp được trang bị tủ lạnh rượu và tủ có mặt kính.

65 East 76th Street là một hợp tác xã dịch vụ đầy đủ cung cấp nhân viên trực cửa cả ngày, quản lý cư dân, phòng để xe đạp, phòng giặt và kho chứa có thể cho thuê. Quyền sở hữu pied-à-terre được phép. Mèo được chào đón; tiếc rằng chó không được phép. Một khoản thuế chuyển nhượng 2% phải được thanh toán bởi người mua, và cho vay lên tới 65% là được phép.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.