아파트 2AE는 매디슨과 파크 애비뉴 사이의 맨해튼 어퍼 이스트 사이드에서 가장 요청이 많은 지역 중 하나에 위치한 두 개의 나란히 있는 주택을 재구성하고 3-4개 침실의 넓은 집으로 만들 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 비슷한 주택들이 상당히 높은 가격을 받고 있는 이 이웃에서 이 제공은 뛰어난 가치와 잠재력을 나타냅니다.
이 기회가 특히 매력적인 이유는 많은 작업이 이미 완료되었기 때문입니다. 두 거주지 중 더 큰 아파트 2A는 훌륭한 상태이며 아름답게 리모델링된 주방과 두 개의 업데이트된 욕실을 갖추고 있습니다. 가능성을 구상하는 데 도움을 주기 위해, 현재 아파트들이 있는 형태와 간단한 출입구로 연결된 평면도를 포함했습니다. 이를 건축가와 공유하고 이 주택들이 어떻게 멋진 새 집으로 변화될 수 있을지 다양한 방안을 탐색해 보세요. 단, 이사는 이사위원회의 승인을 받아야 합니다.
추가 특징으로는 낮은 월 유지비, 평화로운 북향 노출, 대형 창고가 있는 건축적으로 독특한 주방, 아름다운 경재 바닥, 거주자와 손님 모두에게 편리한 위치에 있는 욕실, 아파트 내 세탁기/건조기, 와인 냉장고와 유리 프런트 캐비닛이 완비된 매력적인 바 공간이 있습니다.
65 East 76th Street는 풀타임 도어맨, 거주 관리자, 자전거 보관소, 세탁실 및 임대 가능한 저장 공간을 제공하는 풀 서비스 협동조합입니다. 피에다테르 소유가 허용됩니다. 고양이는 환영하지만, 개는 허용되지 않습니다. 구매자는 2%의 플립 세금을 납부해야 하며, 최대 65%까지 금융 허용이 가능합니다.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.