アパートメント2AEは、マディソンとパークアベニューの間に位置するアッパーイーストサイドの非常に望ましい場所で、2つの隣接する居住空間を再構築し、広々とした3～4ベッドルームの家を創造する希少な機会を提供します。同様の物件がかなり高い価格を要求する地域において、このオファーは卓越した価値と可能性を示しています。

この機会を特に魅力的にしているのは、ほとんどの作業がすでに行われていることです。二つの居住空間のうち大きい方のアパートメント2Aは、優れた状態で、美しく改装されたキッチンと更新されたバスルームが2つあります。可能性を視覚化する手助けとして、現在のアパートの配置を示す間取り図を含めています。シンプルなドアでつながっています。この図面を建築家と共有し、ボードの承認を条件にこれらの居住空間が素晴らしい新しい家にどのように変わるか、さまざまな方法を探求してください。

その他の特徴としては、低い月間維持費、静かな北向きの窓、広い窓のある建築的に特徴的なキッチン、美しい硬材の床、住民とゲストの両方に便利な場所に配置された配慮されたバスルーム、ユニット内の洗濯機・乾燥機、ワイン冷蔵庫とガラス扉のキャビネットを完備した魅力的なバーエリアがあります。

65 East 76th Streetは、常駐のドアマン、 resident manager（住居マネージャー）、自転車室、洗濯室、レンタル可能なストレージビンを提供するフルサービスの協同組合です。ペイド・ア・テールの所有が許可されています。猫は歓迎ですが、犬は許可されていません。2%の転売税が購入者によって支払われる必要があり、最大65%の融資が許可されています。

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.