El apartamento 2AE presenta una rara oportunidad para reimaginar dos residencias contiguas y crear un espacioso hogar de 3-4 habitaciones en una de las ubicaciones más codiciadas de la Upper East Side, entre las avenidas Madison y Park. En un vecindario donde las casas comparables alcanzan precios significativamente más altos, esta oferta representa un valor y un potencial excepcionales.

Lo que hace que esta oportunidad sea particularmente atractiva es que gran parte del trabajo ya ha sido realizado. El apartamento 2A, el más grande de las dos residencias, está en excelente estado y cuenta con una cocina bellamente renovada y dos baños actualizados. Para ayudar a imaginar las posibilidades, hemos incluido un plano que muestra los apartamentos tal como existen hoy, conectados por una simple puerta. Compártelo con tu arquitecto y explora las muchas maneras en que estas residencias podrían transformarse en un maravilloso nuevo hogar, sujeto a la aprobación de la Junta.

Los puntos destacados adicionales incluyen un bajo mantenimiento mensual, exposiciones al norte pacíficas, una cocina grande con iluminación natural y arquitectónicamente distintiva, hermosos pisos de madera noble, un baño estratégicamente ubicado conveniente tanto para residentes como para invitados, una lavadora/secadora en la unidad, y un encantador bar adjunto a la cocina, completo con un refrigerador de vino y un mobiliario con frente de vidrio.

65 East 76th Street es una cooperativa de servicio completo que ofrece un portero a tiempo completo, gerente residente, sala de bicicletas, sala de lavandería y espacios de almacenamiento en alquiler. Se permite la propiedad pied-à-terre. Se aceptan gatos; desafortunadamente, los perros no están permitidos. Se debe pagar un impuesto de transferencia del 2% por parte del comprador, y se permite financiamiento de hasta el 65%.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.