Квартира 2AE представляет собой редкую возможность переосмыслить две соседние резиденции и создать просторный дом с 3-4 спальнями в одном из самых желанных мест на Верхнем Ист-Сайде, между авеню Мэдисон и Парком. В районе, где сопоставимые дома стоят значительно дороже, это предложение представляет собой исключительную ценность и потенциал.

Что делает эту возможность особенно привлекательной, так это то, что большая часть работы уже проделана. Квартира 2A, большая из двух резиденций, находится в отличном состоянии и имеет прекрасно отремонтированную кухню и две обновленные ванных комнаты. Чтобы помочь представить возможности, мы включили планировка, показывающая квартиры такими, какими они есть сегодня, соединенные простой дверью. Поделитесь ею с вашим архитектором и исследуйте множество способов, как эти резиденции могут быть преобразованы в замечательный новый дом, с учетом одобрения Правления.

Дополнительные преимущества включают низкую ежемесячную плату за обслуживание, спокойные северные экспозиции, большую кухню с окнами и архитектурными особенностями, красивые деревянные полы, удобно расположенную ванную комнату для жильцов и гостей, стиральную машину/сушилку в квартире и очаровательную барную зону рядом с кухней, оборудованную винным холодильником и шкафами с прозрачными дверцами.

65 East 76th Street — это кооператив с полным сервисом, предлагающий круглосуточного двора, управляющего, велосипедную комнату, прачечную и арендуемые хранилища. Владение пье-д-а-тэрр разрешено. Кошки приветствуются; к сожалению, собаки не допускаются. Покупатель должен уплатить налог на перепродажу в размере 2%, а финансирование до 65% разрешено.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.