**Video Có Sẵn
*Thiết lập hiện tại là một phòng ngủ lớn nhưng có thể chuyển thành hai phòng ngủ (xem sơ đồ mặt bằng thay thế)

Được tân trang bởi các kiến trúc sư nổi tiếng thế giới tại LOT-EK, Căn hộ #5 tại 533 Phố 6 Đông trình bày một ngôi nhà được tái tạo lại một cách cẩn thận, nổi bật bởi nguồn gốc kiến trúc và quy mô trong một hợp tác xã HDFC cổ điển tại East Village.

Ban đầu được bố trí là một căn hộ hai phòng ngủ, căn hộ rộng khoảng 1.100 mét vuông này đã được biến đổi thành một phòng ngủ độc đáo, ưu tiên thiết kế với một bồn tắm chính và một phòng giặt. Bố cục chú trọng vào sự thông thoáng và mở rộng, với không gian sống và bếp rộng rãi được đặt ở hai đầu của ngôi nhà, mang lại cảm giác về diện tích hiếm thấy ở mức giá này. Chiều cao trần cảm giác rất rộng rãi, được bổ sung bởi các đường nét sạch sẽ, gạch lộ và một lò sưởi đang hoạt động tạo điểm nhấn cho không gian sống.

Tại trung tâm của ngôi nhà, một cặp hành lang điêu khắc—được xây dựng từ thép tái chế—sắp xếp các chức năng chính của ngôi nhà trong khi vẫn giữ sự mở rộng ở cả phía trước và phía sau. Một hành lang tinh tế kết hợp bồn tắm chính, kho chứa và phòng giặt, trong khi hành lang kia giới thiệu một khu vực ăn uống nổi bật với ghế ngồi tích hợp và chi tiết tùy chỉnh. Kết quả là một ngôi nhà cân bằng giữa công năng và ý định kiến trúc, cung cấp các khu vực riêng biệt mà không hy sinh sự liên tục.

Bếp mở được cấu hình cho cả mục đích hàng ngày và giải trí, với tủ bếp bằng thép không gỉ, một đảo bếp phục vụ, bếp ga, máy rửa bát, và máy giặt/sấy trong căn hộ. Việc lưu trữ đã được xem xét cẩn thận và tích hợp khắp nơi.

Phòng ngủ chính cực kỳ rộng lớn với gạch lộ, 5 cửa sổ lớn có ánh sáng mềm mại từ phía bắc, quyền truy cập vào ban công chậu cây, và một tầm nhìn đẹp từ trên cao.

Hợp tác xã HDFC này cung cấp chi phí duy trì hàng tháng thấp và cho phép tài trợ lên đến 80%. Thú cưng được phép. Một khoản thuế chuyển nhượng 1% sẽ do người mua trả. Có giới hạn thu nhập áp dụng cho người mua mới. Tòa nhà có 6 căn hộ, bao gồm một khu vườn chung, giặt chung và các kho chứa riêng trong tầng hầm. Tòa nhà có tài chính tốt và cổ đông tích cực duy trì tài sản, cho phép duy trì chi phí thấp liên tục.

Nằm trên một con phố tuyệt vời với hai khu vườn, tòa nhà chỉ cách Công viên Tompkins Square vài phút đi bộ. Địa điểm này cung cấp quyền truy cập ngay lập tức vào không gian xanh mở cùng với bối cảnh ẩm thực và văn hóa đã được thiết lập ở East Village. Căn hộ 5 là một cơ hội hiếm có cho người mua chú trọng đến thiết kế đang tìm kiếm quy mô, ý định, và giá trị lâu dài trong một hợp tác xã có vị trí tốt.

GIỚI HẠN THU NHẬP
Đây là một hợp tác xã HDFC với các giới hạn thu nhập - người mua không được kiếm nhiều hơn 165% mức AMI vào năm 2024, 2025, hoặc hiện tại. Giới hạn thu nhập chỉ áp dụng cho những người mua mới và dựa trên tờ khai thuế và phiếu lương hiện tại. Không có giới hạn tài sản cho người mua hoặc giới hạn thu nhập trong tương lai khi bạn đã mua.

Gia đình 1 - $187,110
Gia đình 2 - $213,840
Gia đình 3 - $240,570
Gia đình 4 - $267,300

---
Lưu ý: Các Đại lý và Môi giới không đảm bảo thông tin danh sách, đại diện hay bảo đảm nào. Tất cả thông tin được cung cấp theo hiểu biết tốt nhất của họ. Tất cả kích thước, đo đạc và chi tiết đều cần được người mua xác minh.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.