$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội đầu tư hỗn hợp này nằm ở trung tâm Ridgewood với tỷ suất lợi nhuận 7,49%. Tài sản được bảo trì tốt này có một đơn vị thương mại rộng rãi ở tầng trệt đang hoạt động như một quán bar địa phương, bao gồm một khu vực chính lớn, khu vực bi-a và một phòng sau riêng biệt với sân khấu - lý tưởng cho nhạc sống, sự kiện riêng tư và các buổi gặp gỡ. Tiền thuê thương mại là 6.523 USD mỗi tháng và tăng 3% vào ngày 1 tháng 4 hàng năm. Hợp đồng thuê kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2031. Theo hợp đồng đó, người thuê sẽ trả 77% thuế tài sản, 61% chi phí nước và chi phí sưởi ấm. Trên không gian thương mại ở tầng 2 là hai căn hộ dân cư mang lại thu nhập cho thuê tốt. Căn hộ 2A có bếp ăn, phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, hiện đang cho thuê với giá 2.400 USD/tháng và hợp đồng thuê hết hạn vào ngày 31 tháng 8. Căn hộ 2B bao gồm một bếp ăn, phòng khách, 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, hiện đang cho thuê với giá 3.000 USD/tháng. Người thuê này có hợp đồng thuê tháng-to-tháng. Giá thuê thị trường cho căn hộ này là 3.800 USD mỗi tháng. Cả hai người thuê đều tự trả chi phí sưởi ấm của mình, giảm thiểu chi phí cho chủ sở hữu. Tài sản cũng có một tầng hầm đầy đủ và hệ thống sưởi bằng khí gas. Nằm ở khu vực sôi động của Ridgewood thuộc Queens, nổi tiếng với sự kết hợp giữa sức hấp dẫn dân cư và các doanh nghiệp địa phương phát triển, tài sản này cung cấp lưu lượng khách bộ hành tuyệt vời và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Việc dễ dàng tiếp cận đến mua sắm, ẩm thực và phương tiện giao thông công cộng làm cho đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả người thuê thương mại và dân cư. Lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc những người sử dụng chủ tự tìm kiếm một tài sản có khả năng tạo ra thu nhập tốt trong một khu vực phát triển và nổi bật.

MLS #‎	985759
Năm xây dựng	1930
Thuế (hàng năm)	$33,448
Loại nhiên liệu	Khí ga
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	3 phút: Q39
	4 phút: B13, B38
	5 phút: Q54
	7 phút: Q58
	8 phút: B20, Q67, QM24, QM25
	9 phút: Q38
	10 phút: B57
Tàu điện ngầm	8 phút: M
Tàu hỏa	2.3 dặm: "East New York"
	2.5 dặm: "Woodside"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.