Một căn studio được đặt ở vị trí thuận lợi trên tầng cao tại 415 East 85th Street, được bảo trì tỉ mỉ và sẵn sàng để ở. Bố cục của căn hộ này được thiết kế kỹ lưỡng hơn hầu hết — với không gian rộng rãi cho bộ sofa, khu vực ăn uống và một bàn làm việc. Hiện tại, căn hộ được lắp đặt một chiếc giường Murphy (có thể dễ dàng gỡ bỏ), tủ quần áo tùy chỉnh bao gồm một tủ quần áo khổng lồ, và cửa sổ mới mang ánh sáng bắc đều đặn vào mà không bị chói vào buổi chiều.

Nhà bếp được trang bị đầy đủ với các thiết bị bằng thép không gỉ và máy rửa chén. Những chi tiết nhỏ đã được chăm sóc: một bồn cầu Toto, các chi tiết chất lượng, không có gì cảm giác tạm bợ.

Sân thượng của tòa nhà là một tài sản thực sự — mở ra tất cả các hướng, với tầm nhìn ra sông East về phía đông và đường chân trời Midtown về phía tây. Cũng có bảo vệ 24 giờ, quản lý sống tại chỗ, dịch vụ giặt ủi, kho lưu trữ bổ sung và một gara với giá đỗ xe giảm cho cư dân.

415 East 85th Street nằm ở trung tâm của Upper East Side, cách một đoạn phố từ tàu Q tại 86th Street và hai đoạn phố từ bờ sông East — một sự kết hợp hiếm có giữa việc tiếp cận giao thông và không gian mở ở Manhattan. Đoạn đường ngay lập tức giữa các đại lộ Second và Third cung cấp đầy đủ các tiện ích hàng ngày: cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, tiệm giặt khô và một sự pha trộn dày đặc các lựa chọn ăn uống. Công viên Carl Schurz cách đó bốn đoạn phố, mang đến một trong những nơi nghỉ ngơi yên tĩnh ven sông nhất trong thành phố. Hành lang 86th Street dễ dàng nối vào phần còn lại của East Side thông qua cả tàu điện ngầm và xe buýt ngang. Khu vực này tìm thấy sự cân bằng ngày càng khó tìm — có cảm giác thực sự như một khu dân cư, nhưng hoàn toàn tự cung tự cấp.

Pied-à-terre, mua chung và tặng quà đều được phép (cần có sự chấp thuận của hội đồng). Việc cho thuê được phép sau 1 năm sở hữu, tổng cộng bốn năm trong thời gian sở hữu. Mèo được chào đón, nhưng không may, chó thì không.
Tài chính tối đa - 75% tài chính.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.