Cơ hội đầu tư bất động sản đa công năng đắc địa trên Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Cơ hội đặc biệt để sở hữu một tòa nhà gạch đa công năng 3 tầng, tọa lạc trên khu phố thương mại có lưu lượng giao thông cao, ngay trên Jamaica Avenue, gần Đường 126, tại trung tâm Richmond Hill, Queens. Đây là tài sản đang được khai thác toàn bộ, tạo thu nhập ổn định, với tiềm năng tăng giá mạnh và khả năng tái phát triển dài hạn. Bất động sản gồm khoảng 3.000 foot vuông diện tích trên mặt đất (1.000 SF mỗi tầng), cùng một tầng hầm rộng 1.000 SF. Cấu trúc bao gồm không gian thương mại ở tầng trệt và hai tầng căn hộ ở phía trên.

**Cấu trúc tòa nhà:**

**Tầng trệt – Thương mại:** Không gian bán lẻ khoảng 1.000 SF, hiện đang được cho thuê (tiệm cắt tóc), gồm bốn phòng riêng biệt, một phòng tắm, khu giặt ủi và sân sau riêng có hàng rào bao quanh.

**Khu dân cư:** Hai căn hộ 3 phòng ngủ / 1 phòng tắm theo giá thị trường, mỗi căn có bếp riêng, khu vực ăn uống và phòng khách. Ngoài ra còn có một căn studio đang tạo thu nhập.

**Tầng hầm:** Toàn bộ tầng hầm cao đầy đủ, rộng khoảng 1.000 SF, cung cấp không gian lưu trữ hoặc tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

**Đặc điểm chính:**
- Mặt tiền xây bằng gạch
- Kích thước tòa nhà: 20 ft × 50 ft
- Kích thước lô đất: 20 ft × 92 ft
- Hệ thống gas và điện có đồng hồ riêng cho tất cả các căn
- Quy hoạch: R6A / C2-4
- Diện tích FAR có thể xây thêm khoảng 1.527 SF
- Đã hoàn tất thay mái, lò hơi và các hạng mục cải tạo vốn vào năm 2023
- Tòa nhà ít cần bảo trì
- Sân sau riêng

Tọa lạc tại một hành lang thương mại lớn với khả năng nhận diện và lưu lượng người qua lại tuyệt vời, bất động sản chỉ cách vài phút đến các tuyến tàu điện ngầm J, Z và F, tuyến LIRR, AirTrain sân bay JFK và tuyến giao thông IBX dự kiến trong tương lai, khiến nơi đây đặc biệt hấp dẫn đối với cả người thuê nhà ở và khách thuê thương mại.

Tài sản được chào bán theo hiện trạng, mang lại tiềm năng đáng kể cho việc cải tạo và tái định vị, đồng thời được dự kiến sẽ tạo ra hiệu quả kinh doanh tích cực. Thông tin về doanh thu, chi phí và NOI được cung cấp theo yêu cầu.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.