186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Văn phòng y tế (Văn phòng này cũng có thể được sử dụng cho mục đích phi y tế)

Đây là cơ hội tuyệt vời để thuê một văn phòng y tế hoàn thiện sẵn tại 186 Hylan Boulevard, tọa lạc ở vị trí dễ nhìn thấy và vô cùng thuận tiện trong khu dân cư Shore Acres đáng sống của Staten Island.

**Đặc điểm văn phòng**

Không gian hiệu quả, sẵn sàng đưa vào sử dụng ngay, được bố trí hoàn hảo cho một bác sĩ hành nghề độc lập hoặc một phòng khám quy mô nhỏ:

• Lối vào riêng dành cho bệnh nhân với khu vực phòng chờ chuyên nghiệp.
• Một phòng làm việc riêng để tư vấn và thực hiện công việc hành chính.
• Hai phòng riêng dành cho bệnh nhân (phòng khám) nhằm bảo đảm quy trình tiếp đón bệnh nhân diễn ra thuận lợi và duy trì sự riêng tư.
• Khu vực phòng vệ sinh riêng, thuận tiện cho bệnh nhân và nhân viên.

**Ưu thế về vị trí đắc địa**

Vị trí trên Hylan Boulevard mang lại những lợi thế thiết yếu cho một cơ sở hành nghề y tế:

• **Khả năng tiếp cận vượt trội:** Tọa lạc trên một tuyến đường huyết mạch của Staten Island, mang lại khả năng nhận diện cao và giúp bệnh nhân dễ dàng đến bằng ô tô hoặc phương tiện công cộng nhanh chóng. Vị trí gần Cầu Verrazano-Narrows là một điểm thu hút lớn đối với bệnh nhân và nhân viên di chuyển từ các quận khác.
• **Nhân khẩu học bệnh nhân thuận lợi:** Nằm trong một cộng đồng dân cư đông đúc, bảo đảm nguồn bệnh nhân tiềm năng dồi dào. Khu vực này phù hợp với các gia đình, được hỗ trợ bởi các trường học và tiện ích địa phương lân cận.
• **Khu vực y tế phát triển ổn định:** Hylan Boulevard là một trung tâm chăm sóc sức khỏe đã được khẳng định, với các nhà cung cấp dịch vụ lớn như Mount Sinai và Northwell Health đã hiện diện gần đó, cho thấy nhu cầu cao đối với các dịch vụ y tế trong khu vực.

Tóm lại, bất động sản này cung cấp không gian nội thất chuyên nghiệp, được tối ưu hóa, tại một vị trí có lưu lượng giao thông cao và tập trung nhiều cơ sở y tế, khiến đây trở thành cơ hội cho thuê an toàn và sinh lợi cho bất kỳ cơ sở hành nghề y tế hoặc chăm sóc sức khỏe nào.

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.