Căn hộ 2PN hướng Tây với tầm nhìn ra tán cây về phía Columbia, miễn thuế đến năm 2037

988 SF - 1,203 đô la/tháng phí duy trì - Căn hộ boutique 2012 trên đại lộ Madison

Ngập tràn ánh nắng, yên tĩnh và được thiết kế chu đáo, căn hộ 2 phòng ngủ hướng Tây này mang lại không gian, ánh sáng và giá trị xuất sắc trong một căn hộ boutique 2012 dọc theo hành lang đại lộ Madison ở Nam Harlem.

Với diện tích khoảng 988 feet vuông, ngôi nhà có một bức tường kính ba lớp với tầm nhìn ra tán cây trải dài về phía campus Morningside của Đại học Columbia. Hãy tận hưởng ánh sáng buổi chiều rực rỡ, những khung cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp, và một không gian nội thất vô cùng yên tĩnh nhờ khả năng cách âm vượt trội. Với sự miễn thuế 421a đến năm 2037, phí duy trì hàng tháng chỉ là 1,203 đô la, vẫn duy trì ở mức thấp đáng chú ý, thường so sánh hoặc thấp hơn so với một căn hộ một phòng ngủ ở trung tâm.

Đây là một bố cục thực sự của hai phòng ngủ, không phải là một sự chuyển đổi. Phòng ngủ chính có thể dễ dàng chứa một giường cỡ King, trong khi phòng ngủ thứ hai có không gian cho một giường cỡ Queen cùng với một chút diện tích cho bàn làm việc hoặc phòng trẻ. Cả hai phòng ngủ, cùng với khu vực sinh hoạt, đều có cùng một hướng tây sáng sủa. Các điểm nổi bật khác bao gồm sàn gỗ sồi, hệ thống điều hòa không khí qua tường trong mọi phòng, và một phòng giặt với máy giặt và máy sấy cỡ lớn cùng với không gian lưu trữ thêm. Một hành lang chào đón rộng rãi với tủ quần áo lớn tăng thêm tính tiện dụng cho ngôi nhà.

Căn hộ đã được tùy chỉnh bởi kiến trúc sư-nhà chủ ban đầu, với các hoàn thiện cao cấp khắp nơi. Nhà bếp mở được trang bị mặt bàn đá quartz, gạch kính trang trí, tủ maple, và các thiết bị bằng thép không gỉ bao gồm máy rửa chén Bosch. Phòng tắm giống như spa với Toto Washlet, thiết bị Grohe, và đầu vòi sen mưa. Đèn thiết kế, công tắc chạm mềm, rèm chắn sáng tùy chỉnh, và lớp phủ tường tinh tế hoàn thiện ngôi nhà.

Tòa nhà được bảo trì tốt, tài chính vững vàng chỉ có 27 căn hộ trên tám tầng, tạo cảm giác riêng tư với chỉ ba đến bốn căn hộ mỗi tầng. Các tiện nghi bao gồm một bảo vệ ảo với intercom video, phòng để gói hàng, thang máy, sân thượng chung tầng hai, nơi để xe đạp, và kho riêng có sẵn với một mức phí.

Nằm ở vị trí lý tưởng gần những điều tốt nhất của Nam Harlem, tòa nhà chỉ cách Công viên Marcus Garvey vài phút và trong khoảng cách đi bộ ngắn đến Công viên Trung tâm, Whole Foods, Trader Joe's, và khu vực ẩm thực và văn hóa sôi động dọc theo đại lộ Lenox và boulevard Frederick Douglass. Các điểm nổi bật gần đó bao gồm Nhà hát Apollo và Bảo tàng Studio ở Harlem.

Các tùy chọn giao thông thuận tiện bao gồm tàu 6 tại phố 116, tàu 2/3 tại đại lộ Lenox, Metro-North tại phố 125, nhiều tuyến xe buýt, và các trạm Citi Bike. Sân bay LaGuardia cách đó khoảng 20 phút đi xe.

Cho phép tặng quà. Không có hạn chế về thu nhập. Không thuế bán lại.

Hãy đến trải nghiệm ánh sáng tuyệt vời này cho chính mình - buổi chiều muộn thực sự nói lên tất cả.

Mở cửa nhà theo lịch hẹn chỉ.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.