$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội sở hữu một nhà máy rượu & chưng cất xuất sắc. Nhà máy rượu và chưng cất đang hoạt động với công suất lớn ở một trong những vùng rượu vang danh giá nhất của Bờ Đông. Nằm trong lòng khu vực AVA North Fork nổi tiếng của Long Island, khu đất này tích hợp liền mạch giữa sản xuất, dịch vụ khách hàng và bán hàng trực tiếp đến người tiêu dùng, được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng hàng đầu, các giấy phép quý giá và tiềm năng mở rộng xuất sắc. Khu đất bao gồm một cơ sở sản xuất hiện đại có diện tích 13.000 sq. ft. vừa được cải tạo và mở rộng, được trang bị các bể rượu điều khiển khí hậu tự động hoàn toàn, hai thiết bị chưng cất thương mại, kho chứa thùng rượu, kho chứa hộp, một bếp thương mại, không gian văn phòng riêng biệt và khu vực hội nghị. Với công suất sản xuất ấn tượng là 35.000 hộp rượu và 100.000 gallon đồ uống có cồn hàng năm, cơ sở này được thiết kế để có thể mở rộng. Bổ sung cho trung tâm sản xuất là một nhà kho nếm rượu mới hoàn thành với diện tích 2.600 sq. ft. (2025), đã được SCHD phê duyệt để mở rộng thêm 2.600 sq. ft. nhằm phục vụ các sự kiện và trải nghiệm dịch vụ khách hàng. Tài sản cũng bao gồm một nhà kho lưu trữ trang thiết bị có diện tích 4.000 sq. ft. với tiện ích, chỗ ở cho lao động tại chỗ (hợp pháp), và nhiều công trình nông nghiệp khác. Vườn nho trải dài 16 mẫu anh (acre) với những cây nho vinifera, được bao quanh bằng hàng rào chống hươu và đang ở thời kỳ sản xuất cao nhất. Gói chào bán cũng bao gồm một lô đất xây dựng đã được san lấp và dọn dẹp với diện tích gần một mẫu anh có lối vào từ Chardonnay Drive, mang lại tiềm năng phát triển thêm. Khu đất này đại diện cho một cơ hội hiếm có để sở hữu một hoạt động nhà máy rượu và chưng cất toàn diện, sẵn sàng phát triển tại một vị trí được khao khát ở North Fork.

MLS #‎	918103
Năm xây dựng	2023
Thuế (hàng năm)	$37,048
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	1.1 dặm: "Southold"
	3.4 dặm: "Greenport"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.