$940만 - 5195 Old North Road, 롱 아일랜드 Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « 한국어 Korean »

예외적인 와인 양조장 및 증류소 부동산 기회. 동부 해안에서 가장 권위 있는 와인 지역 중 하나에 위치한 완전 가동 중인 대규모 와이너리와 증류소. 롱 아일랜드의 저명한 노스 포크 AVA의 중심부에 자리 잡고 있는 이 턴키 부동산은 생산, 환대 및 소비자 직접 판매를 원활하게 통합하며, 최고 수준의 인프라, 가치 있는 승인 및 뛰어난 확장 가능성에 의해 지원됩니다. 이 부동산은 최근에 개조 및 확장된 13,000 평방피트 규모의 최신 생산 시설을 갖추고 있으며, 완전 자동화된 기후 제어 와인 탱크, 두 개의 상업용 증류기, 배럴 저장 공간, 케이스 저장 공간, 상업 주방, 전용 사무 공간 및 회의실이 포함되어 있습니다. 연간 35,000 케이스의 와인과 100,000 갤런의 증류주를 생산할 수 있는 인상적인 생산 능력을 갖춘 이 시설은 확장 가능성을 염두에 두고 설계되었습니다. 생산 허브를 보완하는 새로운 2,600 평방피트 규모의 테이스팅 바운(2025)은 이벤트 및 환대 경험을 수용하기 위해 추가 2,600 평방피트 확장이 SCHD의 승인을 받았습니다. 이 부동산에는 유틸리티가 갖춰진 4,000 평방피트의 장비 저장 헛간, 현장 내(workforce) 숙소(합법) 및 여러 개의 농업 창고가 포함되어 있습니다. 포도밭은 16 에이커의 비니페라 포도나무로 이루어져 있으며, 완전히 사슴 방어망이 설치되어 있고 최상의 생산량을 기록하고 있습니다. 이 제안에는 샤르도네 드라이브에서 접근할 수 있는 정리되고 평탄화된 1/2 에이커 규모의 주거용 건축 부지도 포함되어 있어 추가 개발 잠재성이 있습니다. 이 부동산은 노스 포크의 매력적인 위치에 있는 포괄적이며 성장 준비가 된 와인 양조장 및 증류소 운영을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

MLS #‎	918103
건축 년도 Construction Year	2023년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$37,048
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Southold 기차역 까지 1.1 마일
	Greenport 기차역 까지 3.4 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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